一、招租方
巢湖市住房保障中心
二、项目名称
南巢商业街等十余处经营性房屋公开招租
编号：26006
| 标的 | 地址 | 层次 | 建筑面积 （平方米） | 间数 | 出租期限 | 出租方 式 | 免租金装修期 | 年租金底价（元） |
1 | 标的1 | 南巢商业街12号楼201室 | 2 | 20.29 | 1 | 3年 | 招租 | 无 | 2064 |
2 | 标的2 | 南巢商业街12号楼202室 | 2 | 20.29 | 1 | 3年 | 招租 | 无 | 2064 |
3 | 标的3 | 南巢商业街12号楼203室 | 2 | 17.09 | 1 | 3年 | 招租 | 无 | 1740 |
4 | 标的4 | 南巢商业街12号楼204室 | 2 | 17.09 | 1 | 3年 | 招租 | 无 | 1740 |
5 | 标的5 | 南巢商业街12号楼205室 | 2 | 17.62 | 1 | 3年 | 招租 | 无 | 1800 |
6 | 标的6 | 南巢商业街12号楼206室 | 2 | 17.62 | 1 | 3年 | 招租 | 无 | 1800 |
7 | 标的7 | 南巢商业街12号楼207室 | 2 | 17.62 | 1 | 3年 | 招租 | 无 | 1800 |
8 | 标的8 | 南巢商业街12号楼209室 | 2 | 26.29 | 1 | 3年 | 招租 | 无 | 2676 |
9 | 标的9 | 南巢商业街12号楼210室 | 2 | 16.65 | 1 | 3年 | 招租 | 无 | 1704 |
10 | 标的10 | 南巢商业街12号楼211室 | 2 | 26.29 | 1 | 3年 | 招租 | 无 | 2676 |
11 | 标的11 | 南巢商业街12号楼212室 | 2 | 27.11 | 1 | 3年 | 招租 | 无 | 2760 |
12 | 标的12 | 南巢商业街12号楼301室 | 3 | 21.09 | 1 | 3年 | 招租 | 无 | 1524 |
13 | 标的13 | 南巢商业街12号楼302室 | 3 | 21.09 | 1 | 3年 | 招租 | 无 | 1524 |
14 | 标的14 | 南巢商业街12号楼303室 | 3 | 17.76 | 1 | 3年 | 招租 | 无 | 1284 |
15 | 标的15 | 南巢商业街12号楼304室 | 3 | 17.76 | 1 | 3年 | 招租 | 无 | 1284 |
16 | 标的16 | 南巢商业街12号楼305室 | 3 | 18.31 | 1 | 3年 | 招租 | 无 | 1320 |
17 | 标的17 | 南巢商业街12号楼306室 | 3 | 18.31 | 1 | 3年 | 招租 | 无 | 1320 |
18 | 标的18 | 南巢商业街12号楼307室 | 3 | 18.31 | 1 | 3年 | 招租 | 无 | 1320 |
19 | 标的19 | 南巢商业街12号楼309室 | 3 | 27.32 | 1 | 3年 | 招租 | 无 | 1968 |
20 | 标的20 | 南巢商业街12号楼310室 | 3 | 17.30 | 1 | 3年 | 招租 | 无 | 1248 |
21 | 标的21 | 南巢商业街12号楼311室 | 3 | 27.32 | 1 | 3年 | 招租 | 无 | 1968 |
22 | 标的22 | 南巢商业街5号楼13号 | 1 | 34.94 | 1 | 3年 | 招租 | 无 | 21840 |
23 | 标的23 | 巾被厂厂房北区第2间 | 1 | 29.74 | 1 | 3年 | 招租 | 无 | 3324 |
24 | 标的24 | 南巢商业街4号楼二层20号 | 2 | 39.45 | 1 | 3年 | 招租 | 无 | 4452 |
25 | 标的25 | 南巢商业街4号楼二层22号 | 2 | 30.54 | 1 | 3年 | 招租 | 无 | 3444 |
26 | 标的26 | 南巢商业街4号楼二层26号 | 2 | 30.54 | 1 | 3年 | 招租 | 无 | 3444 |
27 | 标的27 | 南巢商业街4号楼二层27号 | 2 | 30.48 | 1 | 3年 | 招租 | 无 | 3444 |
28 | 标的28 | 南巢商业街5号楼二层3号 | 2 | 34.45 | 1 | 3年 | 招租 | 无 | 3888 |
29 | 标的29 | 南巢商业街5号楼二层4号 | 2 | 33.82 | 1 | 3年 | 招租 | 无 | 3816 |
30 | 标的30 | 南巢商业街5号楼二层11号 | 2 | 40.45 | 1 | 3年 | 招租 | 无 | 4560 |
31 | 标的31 | 南巢商业街5号楼二层12号 | 2 | 33.82 | 1 | 3年 | 招租 | 无 | 3816 |
32 | 标的32 | 南巢商业街5号楼二层14号 | 2 | 32.13 | 1 | 3年 | 招租 | 无 | 3624 |
33 | 标的33 | 南巢商业街5号楼二层15号 | 2 | 32.13 | 1 | 3年 | 招租 | 无 | 3624 |
34 | 标的34 | 南巢商业街5号楼二层16号 | 2 | 33.82 | 1 | 3年 | 招租 | 无 | 3816 |
35 | 标的35 | 南巢商业街5号楼二层21号 | 2 | 33.82 | 1 | 3年 | 招租 | 无 | 3816 |
36 | 标的36 | 南巢商业街9号楼二层50号 | 2 | 25.36 | 1 | 3年 | 招租 | 无 | 2856 |
37 | 标的37 | 南巢商业街9号楼二层56号 | 2 | 29.3 | 1 | 3年 | 招租 | 无 | 3300 |
38 | 标的38 | 十字街D楼底层西起2号 | 1 | 40.39 | 1 | 3年 | 招租 | 无 | 9696 |
39 | 标的49 | 十字街D楼底层西起3号 | 1 | 47.59 | 1 | 3年 | 招租 | 无 | 11424 |
40 | 标的40 | 十字街D楼底层西起4号 | 1 | 52.91 | 1 | 3年 | 招租 | 无 | 11424 |
41 | 标的41 | 十字街D楼底层西起5号 | 1 | 33.48 | 1 | 3年 | 招租 | 无 | 8040 |
42 | 标的42 | 十字街D楼底层西起6号 | 1 | 38.43 | 1 | 3年 | 招租 | 无 | 9228 |
43 | 标的43 | 十字街D楼底层西起7号 | 1 | 41.57 | 1 | 3年 | 招租 | 无 | 9972 |
44 | 标的44 | 团结路开发公司楼下西起105铺 | 1 | 110.53 | 1 | 3年 | 招租 | 无 | 66324 |
45 | 标的45 | 团结路综合楼底层西起107铺 | 1 | 90.97 | 1 | 3年 | 招租 | 无 | 57852 |
46 | 标的46 | 样巴街73号 | 1 | 37.5 | 1 | 3年 | 招租 | 无 | 5040 |
47 | 标的47 | 东风路1号区东8号 | 1 | 28.24 | 1 | 3年 | 招租 | 无 | 10164 |
48 | 标的48 | 东风路1号区四层E4 | 4 | 37.73 | 1 | 3年 | 招租 | 无 | 2352 |
49 | 标的49 | 秀庭景苑5号楼东7号 | 1 | 46.21 | 1 | 3年 | 招租 | 无 | 10704 |
50 | 标的50 | 人民路362号 | 1 | 38.15 | 1 | 3年 | 招租 | 无 | 21336 |
51 | 标的51 | 南巢商业街9号楼39-1号 | 1 | 22.17 | 1 | 3年 | 招租 | 无 | 13860 |
52 | 标的52 | 十字街商业开发楼底层11号 | 1 | 43.31 | 1 | 3年 | 招租 | 无 | 10392 |
53 | 标的53 | 西坝口3号楼北1号 | 1 | 35.19 | 1 | 3年 | 招租 | 无 | 8652 |
54 | 标的54 | 北大街3号楼57号1 | 1 | 24.74 | 1 | 3年 | 招租 | 无 | 5340 |
55 | 标的55 | 东风路1号区四楼C4D4（西侧第3第4间） | 4 | 71.3 | 2 | 3年 | 招租 | 无 | 4452 |
56 | 标的56 | 南巢商业街4号楼二层28号 | 2 | 30.54 | 1 | 3年 | 招租 | 无 | 3336 |
57 | 标的57 | 南巢商业街5号楼21号 | 1 | 38.85 | 1 | 3年 | 招租 | 无 | 23820 |
58 | 标的58 | 南巢商业街5号楼25号 | 1 | 22.17 | 1 | 3年 | 招租 | 无 | 13596 |
59 | 标的59 | 南巢商业街5号楼二层23号 | 2 | 30.39 | 1 | 3年 | 招租 | 无 | 3324 |
60 | 标的60 | 人民路207、209号 | 1 | 67.06 | 2 | 3年 | 招租 | 无 | 72420 |
61 | 标的61 | 西河街5号楼西起3号 | 1 | 12.99 | 1 | 3年 | 招租 | 无 | 2508 |
62 | 标的62 | 西河街5号楼西起5号 | 1 | 14.29 | 1 | 3年 | 招租 | 无 | 2760 |
63 | 标的63 | 东风路1号区东3号 | 1 | 32.47 | 1 | 3年 | 招租 | 无 | 11568 |
64 | 标的64 | 东风路1号区东4及2层 | 2 | 91.91 | 3 | 3年 | 招租 | 无 | 15384 |
65 | 标的65 | 东风路1号区东5及2层 | 2 | 64.94 | 2 | 3年 | 招租 | 无 | 14448 |
66 | 标的66 | 东风路1号区东7及后1间 | 1 | 51.18 | 2 | 3年 | 招租 | 无 | 14712 |
67 | 标的67 | 东风路1号区三层5间 | 3 | 163.59 | 5 | 3年 | 招租 | 无 | 9420 |
68 | 标的68 | 东门外大街综合楼C楼1号 | 1 | 33.72 | 1 | 3年 | 招租 | 无 | 6876 |
69 | 标的69 | 东门外大街综合楼C楼3号 | 1 | 55.55 | 1 | 3年 | 招租 | 无 | 9732 |
70 | 标的70 | 东风路安泰3号楼24、25、26号 | 1 | 115.97 | 3 | 3年 | 招租 | 无 | 35628 |
71 | 标的71 | 天河路商住楼 | 1 | 23.71 | 1 | 3年 | 招租 | 无 | 5892 |
72 | 标的72 | 沿东门外大街第10号（西2） | 1 | 37.47 | 1 | 3年 | 招租 | 无 | 4764 |
73 | 标的73 | 东方景苑8号楼20号 | 1 | 43.28 | 1 | 3年 | 招租 | 无 | 11424 |
74 | 标的74 | 秀庭景苑1号楼东1 | 1 | 54.79 | 1 | 3年 | 招租 | 无 | 12432 |
75 | 标的75 | 秀庭景苑1号楼栋2、3、4、5、8、9号 | 1 | 352.76 | 6 | 3年 | 招租 | 无 | 80004 |
76 | 标的76 | 秀庭景苑1号楼东7 | 1 | 49.86 | 1 | 3年 | 招租 | 无 | 11304 |
77 | 标的77 | 秀庭景苑5号楼东1 | 1 | 54.85 | 1 | 3年 | 招租 | 无 | 12444 |
78 | 标的78 | 秀庭景苑5号楼东2、3号 | 1 | 96.13 | 2 | 3年 | 招租 | 无 | 21804 |
79 | 标的79 | 秀庭景苑5号楼东4 | 1 | 58.57 | 1 | 3年 | 招租 | 无 | 13284 |
80 | 标的80 | 秀庭景苑5号楼东5 | 1 | 58.57 | 1 | 3年 | 招租 | 无 | 13284 |
81 | 标的81 | 秀庭景苑5号楼东9、10、11、12号 | 1 | 209.55 | 4 | 3年 | 招租 | 无 | 47520 |
82 | 标的82 | 秀庭景苑10号楼东9 | 1 | 58.57 | 1 | 3年 | 招租 | 无 | 13284 |
83 | 标的83 | 秀庭景苑16号楼附跨东1 | 1 | 51.51 | 1 | 3年 | 招租 | 无 | 11688 |
84 | 标的84 | 秀庭景苑16号楼附跨东3 | 1 | 50.12 | 1 | 3年 | 招租 | 无 | 11364 |
85 | 标的85 | 秀庭景苑16号楼东4、5、6、7号 | 1 | 202.22 | 4 | 3年 | 招租 | 无 | 45864 |
四、招投标活动日程安排
（一）公告日期：2026年6月17日至2026年7月6日。
（二）报名时间：2026年6月17日至2026年7月6日。
（三）报名方式：
1、现场报名：报名人携带本人身份证原件赴巢湖中路248号巢湖市住房保障中心房管股报名，每日上午8:00～11：30，下午14：30～17:30）（不包含节假日）。
2、线上报名：自行下载附件1、2，将附件1（报名登记表）填写完毕后发送至电子邮箱99538574@qq.com；将附件2（报价单）及附件3（承诺书）自行下载打印填写，开标规定时间内现场提交（报价单须单独密封）。
（四）开标、竞价时间：开标时间为2026年7月7日上午9点30分，地点：巢湖市住房保障中心三楼会议室（如有变动，另行通知）
（五）公示期;确定预中标人后，对本次竞标结果进行公示，公示时间不少于三个工作日。
五、商铺租期：3年（具体以合同为准）；交房标准：房屋现状。
六、租金、租赁保证金标准：招租商铺设定最低报价见上表，投标单位报价不能低于最低报价，否则投标无效，投标报价不设上限。租赁保证金额为中标价的3个月租金。
七、租金支付：每年支付一次，首期租金按当年实际剩余月数支付，自下年度起每年1月20日前支付租金，先支付后使用。履约保证金与首期租金一并支付。承租人向我中心交纳的履约保证金在合同终止且无承租人责任后无息退还。
八、租赁要求：
（一）承租人使用上述房屋必须符合房屋设计用途及《合肥市市场主体住所（经营场所）登记管理暂行规定》、《合肥市服务业环境保护管理办法》等相关法律法规要求，如由此造成承租人不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。
（二）意向承租人应在本公告期截止前现场踏勘出租标的，就出租标的相关情况主动向我中心咨询，自行了解标的可能涉及的相关法律法规及市政规定；完成报名的意向承租人都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任；
（三）本次房屋出租以列示的标的面积为限，以移交时的实际现状为准。实际移交面积与本公告中公示面积存在差异的，以实际移交面积为准，面积误差不调整成交租金。出租面积之外的建筑物、附属物（如道路、绿化、空地、停车场）均不在出租范围内，出租方不提供任何承诺及服务，如由此造成承租人不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。
（四）租赁期内，出租房屋必须由承租人本人经营，未经我中心书面同意，不得与他人合作经营，不得以任何形式转租、分租、出借租赁房屋；在任何时候不得从事违反法律法规的经营活动。如有违反，我中心有权终止租赁合同，承租方自行承担一切后果损失。
（五）租赁期内，承租人负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、停车等相关费用。
（六）租赁期内，承租人对租赁房屋进行装修、装潢时，装修、装潢方案须经我中心书面同意，且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构，承租人应立即恢复原状。租赁房屋的装修、装潢费用及租期内房屋的维修费用全部由承租人自行承担。
（七）租赁期内，承租人不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规及市政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。
（八）承租人将租赁房屋在合同终止后10日内交还我中心，且不得提出任何补偿要求。
（九）承租人竞租成功后，在收到中标（成交）通知书起5个工作日内与我中心签订租赁合同，逾期不签合同的，将视为违约。
（十）其他未尽事宜详见所附《房屋租赁合同》。
九、竞价组织
（一）资格审查
以下各项只要符合其中任意一项的，即认定为资格审查不合格，取消投标资格。
1、曾有欠付租金情形而产生的相关判决或其他记录的。
2、在承租房屋期间，存在违法经营、违法搭建、破坏房屋结构、外立面，不服从我中心管理的。
3、在承租房屋期间，存在严重违约情况的。
4、存在未决诉讼或公司经营活动中有违法记录的。
5、信用不佳或经营活动中有违法记录的。
6、一年内超过二起以上法律诉讼被起诉的（含二起）。
（二）竞价办法
如果有效报价仅一家，则该报价方直接确定为承租人；若有效报价方超2人（含）以上，选取最高报价者为预承租人；同等条件下，原承租人享有优先承租权。
巢湖市住房保障中心
2026年6月16日
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