当前位置：首页>房产>【苏州】非银金融机构的房产抵押.靠谱吗?

【苏州】非银金融机构的房产抵押.靠谱吗?

2026-10-27 14:34:15

【苏州】非银金融机构的房产抵押.靠谱吗?

坐标苏州，本号主更银行系房产抵押相关讯息。

非银金融机构，指的是持有金融牌照，但不是银行的金融公司。首先可以肯定的的说，此类持牌机构属于正规，并且与银行一样，受金融监督管理总局监管。

而机构的房抵，是否能办理？其优点、缺点有哪些？哪些房抵客户适合办理？哪些客户又不适合办理？如下文。。。

一：机构房抵的优点：

优点①：申请门槛，远低于银行。

银行在审核时，什么负债、查询次数、逾期“连三累六”。在机构房抵看来，好像都不那么重要。他们主要看中的是房子价值与还款能力。

可以这么说，机构针对的房抵客户，基本都是银行不愿意接手的客户。

优点②：效率“短、频、快”。

相较于银行繁琐的流程，动辄需要半个月~一个月的时效。而机构，可能就2/3个工作日，甚至最快可以做到当天出款。

优点③：银行完美的“过渡性”产品。

申请机构房抵，并不意味着就要长期去使用，在我看来，它是后期做银行，完美的过渡性产品。

如以上两点，申请条件短期内达不到银行要求的，又或者某些事情导致需急用资金的。这样就完全可以先去短期的用机构的房抵资金。后期再转贷到银行即可。

二：机构资金的缺点

①：年化利率高

常规的非银持牌金融机构的年化利率，普遍在12%~15%之间。相对比银行目前的3%，高了可不止一点半点。

②：抵押率低

银行系房产抵押，抵押率普遍在7~8折。

机构类抵押率，普遍在5折，整体条件再差的情况下，抵押率可能还会降。

总的来说就是，申请门槛的降低，意味着风险的上升，只能通过提高客单价、降低抵押率来平衡。

哪些人适合机构房抵？而哪些人又不适合？

一句话总结：短期过渡性的使用，可以。

而如果想对标成银行的房抵，想着长期去使用，非常不建议，毕竟年化利率在那摆着。没有多少人有这能力去长期使用。

感谢阅读！！！

本文来自网友投稿或网络内容，如有侵犯您的权益请联系我们删除，联系邮箱：596563534@qq.com 。

最新文章

随机文章