房产微语报

「小荷才露尖尖角，早有蜻蜓立上头。」——宋·杨万里《小池》

公历：2026年6月17日 星期三
农历：丙午年 五月初三
老王房探探·晚八点准时见面，兄弟们晚上好！

今天重庆的天气闷得人心里发毛，但楼市的动静可没停。沙坪坝那块121亩的宅地今天正式开拍**，起拍楼面价6667元/㎡，这价格一出来周边几个新盘的置业顾问估计又要连夜开会了。轨道那边15号线6月28号开通倒计时刷得飞起，24号线铺轨也快收尾。下面我把这五大块今天落地的官方消息挨个给大家理清楚。

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## 一、土拍市场

1. 沙坪坝区物流园板块121亩宅地今日（6月17日）正式拍卖
宗地起拍总价8.11亿元，起拍楼面价6667元/㎡，容积率1.50，绿地率≥30%，最大可建面积约12.17万方。位于西部（重庆）科学城核心拓展区，紧邻国际物流枢纽园区。
来源：重庆市公共资源交易中心（2026-06-17发布）

2. 北碚区城南51亩江景宅地6月30日拍卖（预告）
宗地面积34069.8㎡，容积率1.50，起始总价2.23亿元，起拍楼面价4364元/㎡，6月10日已发布拍卖出让公告渝〔2026〕30号。
来源：重庆市公共资源交易中心（2026-06-10公告）

3. 渝中区大坪板块13亩宅地6月29日拍卖（预告）
起拍楼面价9700元/㎡，起始总价2.91亿元，容积率3.34，可建面积约3万方。母城核心地段，体量小、单价高。
来源：重庆市公共资源交易中心（2026-06-16公告）

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## 二、城市更新&旧改

1. 《重庆市城市更新条例（征求意见稿）》公开征求意见进入倒计时
6月2日发布，明确拆除重建比例原则上不超17%，意见反馈截止7月3日。这是重庆首部针对城市更新的地方性法规草案，对未来老城改造、老旧小区拆迁走向具有指导意义。
来源：重庆市住房和城乡建设委员会（2026-06-02发布）

2. 巴南区城市更新"十五五"专项规划征求意见进入最后4天
意见反馈截止6月20日，覆盖花溪、李家沱、鱼洞、龙洲湾等巴南核心板块。涉及老旧厂区改造、片区基础设施补短板、社区服务设施提质。
来源：巴南区住房和城乡建设委员会（2026-06-03发布）

3. 巴南区道角机床厂片区城市更新项目（二批次）设计方案6月12日中标公示
覆盖住户3395户、约8500人，片区将配套新增社区服务用房、慢行步道、街头绿地。
来源：巴南区公共资源交易中心（2026-06-12公示）

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三、城市基建

1. 北环立交改造工程首条H匝道6月底具备通车条件
桥梁下部结构完成超70%，装配率达92.5%，整体进度过半，全项目预计2027年全面建成。
来源：重庆市住房和城乡建设委员会（2026-06-15发布）

2. 快速路三纵线双山隧道至金家湾立交段改造工程关键隧道贯通**
双山A辅道隧道（568米）、羊子岩左主线隧道（103米）双洞贯通，为后续主线通车奠定基础。
来源：重庆市住房和城乡建设委员会（2026-06-14发布）

3. 鱼洞长江大桥南桥头立交6月底启动主体施工**
新建7条匝道、总长约2.5公里，工期24个月，合同金额2.32亿元，建成后巴南鱼洞与九龙坡西彭、大渡口方向过江通行效率将明显提升。
来源：重庆市公共资源交易中心（2026-06-13中标公告）

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四、轨道交通

1. 15号线一期6月28日开通进入最后11天倒计时**
全线多标段机电安装通过验收，高架桥梁荷载试验完成，运营综合演练已启动。一期开通后将串联西部（重庆）科学城与主城核心区。
来源：重庆市轨道交通（集团）有限公司（2026-06-16发布）

2. 24号线一期（鹿角北至广阳湾）铺轨完成近80%
预计本月底完成全线铺轨，9月通车试运营。这是重庆首条采用全自动驾驶（GoA4等级）的地铁线路。
来源：重庆市轨道交通（集团）有限公司（2026-06-15发布）

3. 27号线总体进度达75%
南坪站至广福大道站区间右线TBM隧道贯通（2.32公里），璧山站至石桥铺站区间率先"轨通"，单段铺轨长度30公里。
来源：重庆市轨道交通（集团）有限公司（2026-06-13发布）

4. 7号线物流园枢纽站至科学城站区间双线TBM同步掘进
区间总长1286.51米，已累计掘进突破800米。
来源：重庆市轨道交通（集团）有限公司（2026-06-12发布）

*5. 18号线北延起小区间主体结构通过联合验收
单线长409米，最大埋深71米，区间共13种断面类型，轨道板预制进入收尾。
来源：重庆市轨道交通（集团）有限公司（2026-06-11发布）

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## 五、房产相关政策

1. 《重庆市住房公积金管理条例（修订征求意见稿）》意见反馈倒计时8天
6月5日发布，重点调整：①装修、物业费可按规定提取；②灵活就业人员纳入公积金覆盖；③跨区域使用流程优化；④增值收益用途调整。意见反馈截止7月5日。
来源：重庆市住房公积金管理中心（2026-06-05发布）

2. 重庆"22条"稳楼市政策持续执行
多子女家庭购房补贴2-3万元/户；首次购房补贴契税总额0.5%；公积金首套贷款利率2.6%；"卖旧买新"按规退还个人所得税。
来源：重庆市住房和城乡建设委员会（2026年持续执行）

3. 沙坪坝区等区县首次购房补贴申领通道已开通
申领主体、补贴标准、办理流程以各区县住建部门官方公告为准，建议购房前先打12345核实当期政策。
来源：沙坪坝区住房和城乡建设委员会（2026-06-10发布）

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今日金句
>「人往高处走，但高处也得有站得住的根基。买房这件事，从来不是赌一个未来，而是把自己能承受的部分，踩稳。」
> ——老王房探探·晚安重庆