6月18日 周四,上海新房和上海二手房成交量合计1397套

昨日(6月18日，周四)，上海新房和上海二手房成交量合计1397套。

1️⃣上海新房签约542套，较前一日减少107套(降幅16.49%)，上海新房签约套数较前一日小幅下跌。

2️⃣上海二手房成交量855套，较前一日减少102套（降幅10.66%），上海二手房成交量较前一日小幅下跌。

🏠昨日(6月18日，周四)，上海新房签约542套，较前一日减少107套(降幅16.49%)，日签约面积4.35万m²，套均面积80.26m²。

🏠6月上海新房总签约8115套，日均签约450套，本月签约总面积74.31万m²，套均面积93.66m²。

🏠2026年1月到6月，上海新房签约合计共75859套。

🏡昨日（6月18日，周四），上海二手房成交855套，较前一日减少102套(降幅10.66%)，成交面积73354.49m²，套均面积85.79m²。

🏡6月，上海二手房成交量累计15959套，日均成交886套，较上个月日均减少17套（降幅1.88%）。

🏠昨日(6月18日，周四)挂牌302762笔，较前一日减少214笔，日均挂牌305661笔，约30.57万笔，挂牌与实际成交比344:1，去化周期约11.5个月。

♻️截至2026年6月18日，2026年上海二手房成交量合计138088套，月均23014套。

㊗️2026年上海新房、上海二手房成交量共计213947套。

"2026年上海房产政策要点（2026年2月25日更新）

1️⃣ 限购政策

✅ 沪籍家庭/单身：外环内限购2套，外环外不限购

✅ 非沪籍：社保/个税满1年，外环内可买1套

✅ 非沪籍：社保/个税满3年，外环内可增购1套（最多2套）

✅ 居住证满5年：可直接购1套，无需社保个税

✅ 多子女家庭：额外多1套购房资格

2️⃣ 限贷政策

✅ 商贷按首套、二套执行差异化利率

✅ 公积金贷款额度大幅提高

✅ 多子女家庭公积金额度上浮20%

✅ 已结清公积金贷款，改善可再贷

3️⃣ 增值税

✅ 住房满2年，普通/非普通住宅全免增值税

4️⃣ 人才&保障房

✅ 临港、五大新城人才门槛降低，优先购房

✅ 加大共有产权房、租赁房供应，无房家庭优先

5️⃣ 房产税

✅ 沪籍成年子女家庭唯一住房，暂免房产税

❗注：以上为政策精简解读，具体以官方最新口径为准。"

📖人一生会遇到约300万的人，两个人相爱的概率是0。000049。所以你不爱我，我不怪你，我也不怪这家咖啡馆。

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🗓️近5日上海二手房成交