【那坊悠悠】“首套常规二手房成交”捡漏光厅?成都中铁建西派交子一套5栋中楼层建面约143㎡套四住宅约508万成交单价约￥3.54万/㎡
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2026年06月18日，成都中铁建西派交子一套5栋中楼层建面约143.43㎡套四住宅二手房约508万成交（对外报价有增值税）单价约￥3.54万/㎡！
500、508万只是对外报价，实际真实准确的价格以交易双方为准（包括增值税、契税、中介费、杂费等不要想当然的以为都是买家或者房东承担）当然如果你觉得价格不准确那就以你为准！
这应该是成都中铁建西派交子公开渠道可复核的首套常规成交二手房（其它的成交自行查阅）；如此价格不排除对敲或对票的可能性！出于隐私考虑并不会在文章里阐述具体房号（稍微用点心很容易问到），请知悉！目前只是有消息尤其截图成交了但真实度有待确认，毕竟仅凭一张图或者经纪人的说辞并不足以真实成交；
目前外界能看到的也就只是一张截图，除此之外没有任何信息（包括定金、付款转账记录、网签、过户等）可以佐证；所以对于普通人而言不要想让当然的看到一张所谓的成交截图就信以为真，更不要觉得贝壳链家的成交截图就绝对真实可信！
购房者不要有任何质疑，质疑就是你格局没有打开，抬杠就是你的错！反正抬杠就是你对，抬杠就是以你觉得你以为为准！
https://cd.lianjia.com/ershoufang/106126026697.html
如果你觉得增值税是买家全部承担或者你觉得还存在个税并且是买家承担那就以你为准；这套房子是没有个税的，不要总觉得个税都是1%或者满五唯一才没有个税（个税是可以差额征收的）；全额征收：按成交价的1%计算，无需提供房屋原值凭证；差额征收：税率20%但可扣除房屋原值和合理费用；
差额征收是指在计算个人所得税时，以房屋转让收入减去房屋原值、转让过程中缴纳的税金及合理费用后的差额为应纳税所得额，按20%的税率计算个人所得税；计算公式为： 应纳税额 =（成交价 - 房屋原值 - 原契税 - 合理费用）× 20%，合理费用包括装修费用（需有正规发票，且通常不超过房价的10%-20%）、贷款利息（需银行证明）、中介费、维修费用等。
成都中铁建西派交子花园项目4、5、7号楼，已于2024年11月15日取得预售许可证（预售许可证号：蓉预售字510104202474743）。本批次供应118套70年产权住宅，建面134-185平米，非清水交付单价￥40923-46334元/㎡，非清水交付总价￥574.69-857.93万，装修标准￥3300元/㎡；非清水均价￥43746.43元/㎡。
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好了，开始发出你不同的声音，周一见！
