网友提问：离婚时婚前个人房产的婚后增值部分算共同财产吗？
小编回答：房子怎么分，要看具体情况。
直接告诉你，婚前房产在婚后的增值不一定都是夫妻共同财产，这得看房子是怎么升值的。
如果是因为市场行情好、地段升值带来的自然增值，根据《民法典》婚姻家庭编相关解释，这部分属于原房主的个人财产，另一方无权分割，但如果你们婚后一起出钱装修，或者把房子拿去出租经营，这种主动增值就属于夫妻共同财产了。
还有就是大家最关心的还贷问题，如果一方婚前付了首付，婚后你们用共同收入还了房贷，那婚后还贷的钱以及这部分钱对应的房屋增值，都算夫妻共同财产，离婚时，拿房子的一方要给另一方相应的补偿。
其实房产分割的算法比较复杂，各地法院的具体计算标准可能略有不同，如果遇到这类纠纷，建议带上购房合同和还贷流水，具体咨询当地法院或律师帮你算算账。
