新房二手房都看过,我对换房有了新想法

       现在网上经常出现一些装修精美，但是屋主要出国，或者去异地发展，急需卖房的视频，价格很美丽，让人觉得这真是个捡漏的好机会。

       为了弄清楚真假，我曾询问价格，他们好多说私信了。其实私信不会告诉我价格，只是让我加他微信或者要我留下手机号，以便进一步联系。然后就会说视频里的房子已卖，可以给我推荐其他的。原来那些美丽的“捡漏房”其实只是个引流的广告。

       后来我又进一步观察和实地了解了一下武汉光谷这边的楼盘情况。

01 新楼盘的诱惑

新楼盘还是挺不错的，对刚需的人而言，真的是挺友好。第三代，第四代住宅，房子得房率不错，赠送的面积挺多，而且非常注重内部环境的建设，有会所、瑜伽房、健身房、室内游泳池之类的已经建好的设施。

       而且你想要精装修的房子，还是想要买毛坯，他们和贝壳有合作，都可以根据个人需要谈。价格上，如果和前两年比，那还是挺优惠。每平1万1，2左右。起码比我现在住的这个房子买入价要划算很多，可惜当年没忍住，下手早了，而现在想换房也不容易了。除非卖掉现有的房子，但是我们小区二手房价格实在不客观。

02  不想交物业费了

      说起我们小区的二手房价格，也是很心酸。在某些楼栋的群里，总是有人在叫，在抱怨，然后就是说“这样烂的服务，我不交物业费了！”

      有些栋的微信群里，风平浪静，日子悄悄过。而有些栋的群里，就真的是天天有抱怨的声音。我有时候在想，既然这么多不满，当初为什么要买这里呢？既然买了，那天天抱怨，住得多闹心啊，要不觉得哪里好，就换到别人那里去住着试试看？

      其实这世界上没有十全十美的房子。评价一个房子好坏的因素太多了。楼层、大小、户型、采光、地段、学区、噪音、交通、价格、物业服务、车位车库、幼儿园、公共活动场所、邻里关系、商业......每个因素在不同人的眼里都可能是重点，那怎么办呢？很难满足所有人的需求啊！

前几年我们搬进新房子的时候，觉得宽敞又明亮，尤其喜欢两个卫生间，感到比较满意。

      然而他喜欢种花养草养鱼养乌龟，我喜欢养兔买书放装饰物，孩子喜欢养昆虫做标本。这两年我和老公都迷上了健身，家里又添置了瑜伽垫、瑜伽球、泡沫轴、弹力带、哑铃、杠铃……慢慢就觉得房子不够住了。现有的房子已经不足以装下我们全家的兴趣爱好了。

      你看，即便购买的时候觉得已经满足了自己的需求，可是不同的阶段，我们的需求会改变，心态也会改变。我觉得还是别天天给自己添堵了，其实生活本就是到处有苦，又何必总盯着那些不好的地方深究呢？那就太累太累啦！

03 坚挺的二手房价?

      我们周边有个小区二手房价格仍然在1.5万以上。我和老公都有个院子梦，据说那边有一楼院子，有洋房在售。我在网上看到那个小区的评论很不错，就想去了解一下到底什么情况。可是当我看了几家以后，觉得也不过如此，进去以后仿佛在走迷宫。我很好奇在这样二手房跌价的大环境下，为什么它的价格还很坚挺呢？

       大数据真的很懂我啊！在我疑惑的时候，给我推送了一个博主讲述杭州某小区超高价成交二手房的案例。有人和中介公司合谋购买小区的二手房，以高出原挂牌70多万的价格来成交。正常买家都是买低价房，对吧？可是这里竟然出了特意把价格抬高，买高价房的现象，为什么？博主的意思是，自从中介不将成交价显示在网上以后，有人按箱操作，和中介公司合谋，哄抬房价。

      我知道房价这事的水是很深的。网评，还有过往成交记录，对小区房价影响确实很大。在楼市里，没有傻子，只有信息差。你看不懂的坚挺，背后都是精心计算的博弈。

 写在最后：

      生活本已经够苦，何必盯着不足的地方深究呢？也许我们不需要换房，我们需要的是断舍离，或者是接受生活的不完美。你对自己的居住环境满意吗？你觉得现在是买房的时机了吗？

------    全文完， 感谢阅读   ------

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