【咨询台】彩礼购置的房产,算个人财产还是夫妻共同财产?
山东求是和信律师事务所高级合伙人、第二民事法律中心主任、西北政法大学法学学士、中国政法大学研究生。
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王女士结婚后，想用收到的彩礼另外购置一套房子。她想知道，由彩礼购买的房产究竟算是个人财产，还是夫妻共同财产？
王女士用彩礼出资购置的房屋到底属于哪类财产，需要结合彩礼给付时间、房屋出资和登记情况来判断。彩礼是男方以结婚为目的，按习俗赠与女方及其家庭的财物。通常彩礼在婚前给付，要是王女士用婚前收到的彩礼，在婚后全款买房且登记在自己名下，那这套房就是她的个人财产；要是登记在双方名下，从司法实践看，这种情况一般会认定为夫妻共同财产。
如果王女士仅用彩礼支付首付款，将房屋登记在个人名下，首付部分属于她的个人财产，婚后夫妻共同还贷部分及对应房屋增值部分，则属于夫妻共同财产；若房屋登记在夫妻双方名下，那么整套房子都属于夫妻共同财产。此外，如果彩礼是婚后给付，原则上仍是女方个人财产，但要是给付时没明确款项性质，也无其他证据证明是彩礼，这笔钱可能会被认定为夫妻共同财产，用它购买的房屋自然也属于夫妻共有。
潍坊市融媒体中心
记者：李霞 王新秀 韩冬
编辑：刘甜甜
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