抖音房产赛道，早已不是一套模式通全国！
2023 年 5 月 CPS 模式正式出圈，彻底改写抖音新房房产的运营生态。历经三年多持续迭代、规则更新、业态升级，平台根据不同城市楼市规模、市场现状，划分出多套差异化运营体系。
当下全国抖音房产各城市模式参差不齐，CPS 成交模式、端口线索模式、会员经营模式共存，准入门槛、合作规则、计费逻辑、运营要求完全不同。
到底你的城市属于哪种模式？不同模式有什么区别、该怎么合规运营？本篇一次性让你看透抖音房产全国各城市最新模式全貌！
纯公益免费分享，所有内容都无偿解析。
顺手点个关注支持一下吧～
账号会持续更新各类问题解决方案，若是关注度不足
后续内容可能面临停更，感谢大家的陪伴与支持！
当前城市名单更新于2026年5月11日
更新项：
2025年12月31日 更新 ：河北省邯郸市 更新为全佣交易模式
2026年2月4日 更新：浙江省嘉兴市 更新为全佣交易模式
2026年2月25日 更新：贵州省贵阳市、河南省南阳市、湖北省襄阳市 预计5月变更为全佣交易城市
2026年4月15日 更新：房产线索经营模式城市名单调整，石家庄、东莞、金华 预计4月底变更为房来宝模式城市
2026年4月27日 更新：河南省南阳市、湖北省襄阳市 预计6月变更为全佣交易城市
2026年5月11日 更新：房产线索经营模式城市名单调整，部分城市式预计分别于5月中下旬合切换为房来宝模式；开发商智效通模式城市名单调整，开发商入驻来客后为房来宝模式，在新房CPS模式开城城市&在巨好房经营为开发商智效通模式；海南省陵水、万宁、东方、保亭预计7月切换为房来宝模式城市
2026年5月27日 更新：保定、呼和浩特，预计7月变更为全佣交易城市；海口、福州，预计8月变更为全佣交易城市
说明：城市范围包含直辖市或地级市的主城区和归属地级市管理的区、县
经营模式 | 城市 |
新房CPS模式 | 北京市 天津市 重庆市 上海市 河北省：石家庄、唐山、廊坊、沧州 山东省：济南、青岛、德州、威海 山西省：太原 陕西省：西安 河南省：郑州、新乡、南阳（6月变更为全佣交易模式城市） 辽宁省：沈阳 吉林省：长春 黑龙江省：哈尔滨 江苏省：南京、无锡、常州、苏州 浙江省：杭州、金华、宁波、温州 湖北省：武汉 湖南省：长沙 江西省：南昌 安徽省：合肥 甘肃省：兰州 四川省：成都、绵阳、宜宾 海南省：三亚、海口、澄迈、琼海、临高、文昌、陵水、万宁、东方、保亭、定安。（其中陵水、万宁、东方、保亭预计7月切换为房来宝模式城市） 福建省：福州 广西省：南宁、桂林、西双版纳 广东省：广州、佛山、珠海、中山、江门、深圳、东莞、惠州 云南省：昆明 |
房产全佣交易模式 | 河北省：邯郸 浙江省：嘉兴 贵州省：贵阳 湖北省：襄阳（预计6月变更为全佣交易模式城市） 河南省：南阳（预计6月变更为全佣交易模式城市） 河北省：保定 （预计7月变更为全佣交易模式城市） 内蒙古自治区：呼和浩特 （预计7月变更为全佣交易模式城市） 福建省：福州（预计8月变更为全佣交易模式城市） 海南省：海口（预计8月变更为全佣交易模式城市） |
房来宝模式 | 房产经纪类： 开发商商家： 入驻抖音来客后：全国所有城市为房来宝模式 在巨好房经营的：
|
开发商智效通模式 | 在新房CPS模式开城城市&在巨好房经营 |
房产线索经营模式 | 部分城市预计于5月中下旬从房产线索经营模式切换为房来宝模式。切换城市名单为 未切换的暂时保持房产线索经营模式 |
10个月宝宝每天需要喝多少奶粉？
