基础文件：
产权证明：证明归你所有，丢失可向英国土地注册局申请副本，如果是楼花，出具交换后的合同即可。律师会用它核实所有权，确保交易顺利。
能源性能证书（EPC）：法律要求，显示房子节能情况。近10年内买房的，可能已有有效EPC，在线查查看！
核心信息表：
房产信息表(TA6):边界、邻里、改建记录，如实填写，避免拖慢进度!
装饰与家具清单(TA10):哪些东西一起卖?提前说清楚，避免误会。
租赁协议(如租赁产权):提供租赁合同，详述租期、服务费等
财务文件：
按揭文件：提供贷款余额，贷款账单，计算还款费用。
保险单：保持建筑保险有效至过户，确保房子在交易期间是没问题的。
额外文件：
工程施工证明：扩建、阁楼改造、大规模装修...这些都得有规划许可、建筑法规证书等，向买家证明改动是合规的！
FENSA证书：如果有换窗户，那么这个证书必须有，证明安装符合建筑法规。
燃气安全证书： 证明屋内燃气设备符合安全标准
电气安装证书（EIC）：电气改造必备，显示工程合规。
保修与质保：防潮、双层玻璃、屋顶...这些改造的质保文件都准备好能让你的房子更吸引人。
