深圳北站作为湾区枢纽核心，承载着城市发展的核心资源，北站超核片区依托多维交通、全维商业、优质文教配套，成为众多置业者心中的优选热土。中洲迎玺坐落于龙华大道与民丰路交汇处，占位北站超核核心，由本土实力房企中洲控股匠心打造，以低密住区、完善配套、实用户型，兼顾刚需与改善家庭的全周期居住需求，是北站片区难得的纯粹品质住宅。
交通出行是项目突出优势，项目步行约500米直达深圳北站综合交通枢纽，坐拥4、5、6号线已通车地铁，叠加规划22、27号线与深惠城轨，形成六轨交汇立体路网。高铁快速通达福田、香港西九龙，自驾衔接龙华大道、南坪快速、福龙路等城市主干道，往返南山、福田通勤高效，无论是日常上班还是跨城出行，都能轻松把控出行节奏，轻松实现湾区一小时生活圈。
商业配套丰盈，日常消费与潮流休闲一步到位。一路之隔便是在建约13.4万㎡北站万象系商业，规划高端零售、特色餐饮、休闲娱乐多元业态，预计2027年开业，未来下楼即可打卡潮流商圈。项目自带约7300㎡社区底商，生鲜超市、便民餐饮一应俱全，满足三餐四季日常所需。周边成熟商业环绕，华南首家Costco旗舰店、星河COCO City、红山6979、缤果空间环伺，近百万方商业集群，购物、聚餐、亲子休闲无需远行。
全龄教育资源齐备，护航孩子成长之路。小区内部配建18班公立幼儿园，家长接送省心便捷。小学可划分格致中学民治校区、龙腾学校小学部，初中覆盖深外龙华校区、玉龙学校、格致九年一贯制校区，其中深外龙华校区常年稳居区域前列，九年一贯制学校同步建设，从学前到初中构建完整教育链条，满足家庭就学需求。
项目自身居住质感出众，占地约7.7万㎡，整体容积率仅4.24，是北站片区密度偏低的大型纯住宅社区，无回迁、保障类房源，居住圈层纯粹。社区打造约1.6万㎡中央园林，规划景观泳池、森系儿童乐园、休闲步道，绿化率达35%，在家推窗可见绿意，下楼便能亲近自然。物业采用中洲自持物业，精细化社区服务，守护日常居住舒适度。
户型覆盖建面约96-173㎡三至五房，精装交付，空间设计贴合家庭居住习惯。三房采用三开间朝南竖厅布局，搭配超长观景阳台；四房多为南北通透格局，多飘窗拓展使用空间，整体空间利用率高，兼顾采光、通风与收纳，无论是三口之家，还是三代同堂改善置业，都能找到适配户型。
生态与医疗资源加持，完善生活保障。步行可达超核绿芯公园，融合运动、艺术、休闲功能，闲暇时光散步慢跑、亲子游玩皆有好去处。周边深圳市第二儿童医院、三甲新华医院两大优质医疗机构，为家人健康保驾护航。
立足北站超核发展高地，中洲迎玺集便捷交通、繁华商业、优质教育、低密园林于一体，兼顾自住舒适度与区域发展潜力，为城市奋斗者打造一处兼顾烟火与理想的城芯居所。
