【6.24楼市简讯】厦门二手房成交128套,逼近当日挂牌量…

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📊 AI速览：今日周二市场呈现活跃态势，二手住宅成交 128 套，较昨日小幅上行，显示出较强的成交动能。套均面积维持在 97.2 平方米，表明主流户型需求稳定，适合不同家庭结构的置业选择。从中介视角看，1.1:1 的挂牌成交比反映出房源去化速度较快，思明区作为核心区域集中了过半挂牌量，是市场焦点所在。购房者可关注当前高效的成交节奏，在房源流通顺畅的窗口期高效锁定心仪标的。

根据阿莫在厦门网上房地产的数据监测，2026-06-24，厦门二手房成交共193套，成交总面积15505㎡；其中二手住宅成交128套，成交面积12437㎡，较昨日环比上涨12.281%。

二手房情况

与此同时，2026-06-01—2026-06-24，厦门二手房成交共2590套，成交面积243937㎡；其中二手住宅成交1839套，成交面积179429㎡，日均成交约77套。

详情如下：

另外，截至发稿前，今日厦门二手房共挂牌144套，其中思明区63套，湖里区22套，集美区16套，同安区13套，海沧区19套，翔安区11套，分布如下：

各区近30天挂牌均价（万/㎡）：同安区: 1.56万/㎡，思明区: 3.68万/㎡，海沧区: 1.81万/㎡，湖里区: 3.38万/㎡，翔安区: 1.62万/㎡，集美区: 2.01万/㎡

详情如下：

其中，住宅125套，非住宅19套。

接下来我们单独对挂牌单价进行简单描述性统计，以对今日的住宅挂牌数据整体情况有个大致把握：

厦门目前挂牌房源的单价均值约为 3.04 万元，但中位数仅为 2.68 万元，这一显著差距说明高价房源拉高了整体平均水平，让“平均价”显得高于大多数房源的实际挂牌价。价格分布呈现明显的右偏形态，意味着市场上存在一定比例的高价房源，而低价房源相对较少，整体价格区间从 0.5 万元延伸至 8.6 万元，跨度较大。大部分房源实际集中在 2.05 万元到 3.75 万元的区间内，而均价与中位数的偏离反映出价格波动范围较宽，购房者需重点参考中位数而非均值来评估主流房源的成交价格。

挂牌单价在建筑面积上的分散情况：

🔥 锐评：周三这场局，二手房住宅成交 128 套，比昨天多了一成多，算是把周末积压的看房需求给消化掉了。挂牌量 144 套，挂成交比落在 1.1 左右，说明房源供给跟得上当天的消化速度，没有那种“成交平淡”的虚胖感。从区域分布看，思明区一家独大占了近半壁江山，其他区域还在按部就班地排队，买房人得挑准地儿，别为了所谓“性价比”挤到了供过于求的远郊。今天这数据看着挺平和，就是提醒大伙儿，买卖节奏这东西，得跟着行政日历走，别自作聪明去赌什么未来行情。

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