南京二手房成交量日报(2026年6月26日)

南京二手房成交量日报

市场解读

南京楼市的“小阳春”热度退却，市场正步入理性的深水区。

看最新出炉的6月二手房网签数据：截至26日，本月累计成交6322套，工作日日均基本企稳在300套上下的“基准线”。昨日306套的成交量，虽说只跑赢了今年16%的周四，但这恰恰是市场回归常态的真实写照。

拉长周期看近一年的月度走势，趋势非常清晰：在经历了今年3、4月份的“放量狂飙”（单月冲破万套大关）之后，5月和6月的成交量开始连续回调，步入下行通道。这说明前期积压的购房需求已基本释放完毕，楼市正按规律进入传统的夏季淡季。

作为分析师，我给买卖双方的建议是：

对买方而言，现在迎来了绝佳的“淘房期”。随着带看量和成交节奏放缓，你的议价空间正在变大，遇到核心地段的优质降价房源，可以果断出手，无需盲目追涨。

对卖方来说，则需要丢掉幻想。当前市场不具备支撑高价试探的动力，如果急需资金或置换，诚意让利、快速落袋为安才是最高效的策略。

看懂周期，才能做对决策。淡季正是看房好时机，有置业计划的朋友可以动起来了。

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