绿皮二手房砍价攻略—内部资料
- 2026-08-01 20:14:06
绿皮二手房砍价攻略—内部资料
今天把绿皮所有的砍价技巧给大家拆解一下，越往后看技巧指数越高！假如你的房子挂牌1kw，绿皮给你打电话，喂，姐姐，前两天我带了一个客户过来看我们的房子，客户现在出价950万，你看能接受吗？像这种砍价方式都属于不诚意的客户来试探价格，遇到好业主可能还会聊一会儿！
再往下看，他们段位高一点的M级别，会开始注意一些细节。准备给你打电话之前，他就会去拿他同事真实带看的客户和你说聊，这样比较有理有据，还会说出具体的时间、人物画像…..描述更具体一点。他会小心翼翼的砍你1%的价格完成公司任务就满足了。
最牛的是他们的店长boss，在砍价之前他会做充分的准备。首先他会把之前业务员的砍价电话内容全部听一遍，了解你的性格心态，包括说话语气。然后再去找一个稍微靠前一点的，让你记忆模糊，但是又有印象的客户和你进行砍价，不会让自己说的话露出任何蛛丝马迹。但是如果他发现你心态很好，自己把握不大的情况下，他会在砍价之前找其他的小A处理你的心态，比如先找几个同事冒充别的小中介，当然他会说话很难听啊，比如你这个房子这个价格谁买啊？听说你房子的一些缺点，或者出价非常低，今天850万，明天就840万，一次比一次低。因为是冒充的嘛，所以说话是毫无顾忌的，也不用负责任。这时候他看差不多了，决定和你打第一个电话，他开口的第一句就会让你很想聊。说一些甜言蜜语，很想和您沟通一下。故事还编的很性感，有具体的人物，小夫妻，有情感细节怕您生气，有立场为您着想，他们还会加入一个角色，就是家里人，目的就是让你放下戒备…….这里面感情戏、辛苦度做足，不具体展开！
在我看来啊，上面这些都是花把式。如果房东对自己的房子了解足够多，稍微学习一下卖房知识，他们这些技巧都会不攻自破。之所以这么多技巧能够应用，还是因为大多数房东对卖房是真的没有经验。真正的技巧其实就两个字——真诚。
用心去服务每一个房东，拿出最真实的数据，设身处地的为房东着想，我相信每一位房东都能够感受得到，往往真诚是大家最容易忽略的。千万不能让江桥史阿姨的事件在我们身边再次发生#卖房#保利锦上#浦江华侨城
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