朗云交付在即,二手房可破澄虹府之冰?
- 2026-08-01 19:53:48
绿城晓风明月轩以于6月中旬盛大交付，建发朗云交付在即，开发商在做最后的收尾冲刺，预计8月初全盘交付，
作为2024年当年的红盘共进行了4次开盘，全部需要摇号。它的热度极高，但每次摇号的具体情况有所不同：
· 首开（2024年3月）：推出332套房源。共4400多组报名，最终2782组入围。有房家庭需165个月社保，综合中签率11.93%（部分统计为11.57%）。
· 二开（2024年4月）：推出176套房源。共1756组入围。综合中签率10.02%，有房家庭中签率6.78%。· 三开（2024年5月）：推出192套房源。综合中签率14.1%。
整个项目共890套房源，在短短4个月内即宣告清盘。作为对比，同板块的晓风明月轩在2024年9月开盘时，中签率也达到了11.27%，可见当时该区域的市场热度非常高。
当下时间一闪而过，两年的时间，市场也发生了很多变化，当年世纪城另一红盘澄虹府已于2025年10月交付，这几个月的市场表现一般，说是一般，也可以用惨淡。那么大家觉得朗云和晓风明月会走出困局，逆风翻盘吗？
我们拿这三个项目做个对比分析
位置：晓风明月总体位置优于朗云，朗云优于澄虹府，朗云东侧和澄虹府东侧直面高铁，
晓风明月南向看河与世纪城群楼，景观更好。
地铁相对来说，澄虹府据2号线仅500米，另外两个项目未来有规划地铁口。
小区定位：晓风明月195方-240方，朗云165方-333方，澄虹府132方-236方，居住群体差异较大，
小区体量：朗云890户，澄虹府449户，晓风明月仅120户，（但澄虹府南北分区，相当于和晓风明月持平）朗云体量最大，社区氛围更好，小区空间更多，晓风明月更加精致，澄虹府更加。。。
小区书包：晓风明月和朗云为亚运村崇文范围，澄虹府据说划入盈丰小学，
总结：晓风明月有绿城品牌做依托，产品力有保障，且体量不大，内卷相对弱化，参考周边潮展云起二手房今年一直在5.7w-6万徘徊。朗云为建发世纪城首作，产品力具体如何还有待观察，但整个体量较大，受新房影响更加严峻，（周边马上土拍），澄虹府成交徘徊在4.5w-4.9w区间，
那么大家觉得未来朗云和晓风明月二手房会如何呢？#
