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宏 观 点 评

行业热点

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· 355轮竞价、溢价99.05% 保利发展105.1亿夺深圳宝中宅地

中原点评

上周，深圳宝中地块出让，最终，经过355轮竞价，保利地产以总价105.1亿元竞得，溢价率99.1%，成交楼面价8.8万元/㎡， 楼面价创宝安区新高。6月地王频出，房企对于核心区域优质地块的争夺越来越激烈，核心区域地块呈现高溢价争抢趋势。

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土 地 成 交

上周1宗居住用地成交。

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批 售 情 况

上周4项目获批。

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上周1项目入市。

上周全市新房住宅共成交569套，环比↑6.4%；面积共计69562平，环比↑13.8%。

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一 手 住 宅 成 交 TOP10  

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二 手 住 宅 成 交 周 走 势

上周全市二手住宅共成交1190套，环比↑15.9%；面积共计120552平，环比↑19.2%。

截至6月28日，深圳全市一手住宅成交2239套，二手住宅成交4813套。

上周一手商业共成交25套，面积共计3017平；套数环比↓3.8%，面积环比↑58.5%。

上周一手办公共成交379套，面积共计29657平，套数环比↑1795.0%，面积环比↑1479.9%，主要为壹方奥莱商业中心办公的网签。

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二 手 商 办 成 交 周 走 势

上周二手商业共成交158套，面积共计10117平；套数环比↑17.9%，面积环比↑3.9%。

上周二手办公共成交59套，面积共计10958平；套数环比↑25.5%，面积环比↑100.8%。

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一 二 手 商 业 成 交 月 走 势

截至6月28日，深圳全市一手商业成交89套,7357平；二手商业成交557套，38682平。

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一 二 手 办 公 成 交 月 走 势

截至6月28日，深圳全市一手办公成交1186套,91781平；二手办公成交222套，28225平。

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经理指数

本周经理人指数为59.13%。

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报价指数

2026年第26周深圳中原报价指数录得38.27%。

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深 圳 各 片 区 业 主 报 价 跌 幅 榜

（2026.6.21-2026.6.27）

• 网签数据显示，上周全市新房住宅共成交569套，环比↑6.4%；面积共计69562平,环比↑13.8%。

• 上周4项目获批，1项目入市。

• 上周新房、二手房成交量齐涨，新房取证数量增多，预计下周成交量仍面临较大调整压力。