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恐怖!珠海一套二手房成交单价高达9.76万/平

2026-10-26 00:31:19

恐怖!珠海一套二手房成交单价高达9.76万/平

前几天，五洲花城二期一套大平层成交让我倍感惊讶，288平成交价1100万，单价高达3.8万。要知道，五二近半年成交单价大多数是三万左右，只有一套大平层是3.4万。

今天，中信红树湾南区一套别墅的成交价，更是让我目瞪口呆：面积430.31平，成交价4200万，单价高达9.76万/平。

我好奇地在Q房和贝壳搜了一下红树湾历史成交记录，发现这套单边位别墅创下了红树湾历史记录，已经超过2021年高峰期单价。了解历史更高价的朋友欢迎评论区留言。

严重怀疑这帮大佬是从科技股里套现出来的。近期的新闻，深圳、杭州很多豪宅买家都是在科技股里赚的盆满钵满。

六月份成交的豪宅真不少，500万以上的就不说了，千万以上的豪宅就有好几套。

楼市分化已经非常明显，红树湾这个十年楼龄的别墅，一夜之间超过了或者说达到了2021年的高峰期价格，而很多区域很多楼盘，房价回到了2013年。

春江水暖鸭先知！但这并不意味着所有房子都会快速回到前高，未来的楼市一定是二八分化。

未来保值产品除了上述高端别墅，还会有其他：比如新香洲优质楼盘、或者各区域没有竞品的户型；比如不可替代的山水景观叠加享受户型；还有租金回报率长期保持3.5%以上的住宅投资品。

刚需产品确实还可以“我不急”，这个小区没了还有那个小区，这套没了还有那套，相差不会很大。但没有竞品（不会踩踏）的户型和楼盘，或者对户型苛求的人，赌下半年捡漏，还是有一定的风险的。

2026年已过半，祝朋友们下半年更上一层楼！

需要咨询珠海、中山楼市，欢迎评论区留言。如果不想抛头露脸，请在主页对话框留言。

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