人民币汇率破7,北京二手房成交量下滑20190806

保时捷女司机掌掴男司机 图片来源 齐鲁晚报

随着美联储降息一出，人民币也不出意料的贬值。下一步是否该配置海外资产？北京市二手房较去年同期成交量下滑明显，下一步地产行业怎么走？详细情况，请见热点新闻。

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光大信托-启耀2号：规模1.85亿元，地级市遂宁市平台融资类项目。24个月，半年付息，100-300 8.8%，300-600 9%，600-2000 9.2%，AA级债务人以及保证人，项目有土地抵押，接受150万以上小额。

华鑫信托-101号：江苏泰州市平台融资类项目，24个月，自然季度付息，300-1000 8.8%，1000以上 9%。AA+融资人以及担保人，项目投资于产业园建设。

人民币兑美元汇率跌至7以下

8月5日，在岸、离岸人民币对美元汇率跌破7。央行行长与有关负责人表态，汇率波动是市场驱动和决定的，中国不搞竞争性贬值。受单边主义和贸易保护主义措施及对中国加征关税预期影响，人民币对美元汇率突破7，人民币对一篮子货币继续保持稳定和强势。

正念君认为，此次发言很明确，汇率破7的原因就是贸易战造成的。之前正念君也分析过，贸易战的反复会导致降息的概率增大。随着美联储的降息，国内市场也必然做出选择，要么降息，要么汇率波动。

近期满屏的降息买海外资产的消息铺天盖地。从汇率波动的原因和背景不难看出，本次调整具有很大的不确定性。贸易摩擦如果解决，则汇率非常有可能在短时间内再度平衡。除非确实未来有移民需求，否则短时间内并不建议盲目配置海外资产。

北京二手房网签数量较去年下降

今年7月北京二手房市场网签量等数据与6月保持平衡，但同比去年则出现下降，3月之后的连续下行基本结束，市场整体趋向稳定。7月北京全市二手住宅共网签约1.2万套，环比6月增2%，同比去年7月同期降15.26%。7月网签量止跌，与6月基本持平，低于去年同期。

北京二手房数据说明房地产市场仍然较为严峻，而且较去年相比更加严重了。根据正念君年初的判断，需求（限售）控制地产市场的格局依然未变。目前的局面仍然是各地限售政策造成的。短期内，限售政策并看不到放开的迹象。