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多花好多钱!为什么二手房要买满五唯一?

2026-10-26 00:35:37

多花好多钱!为什么二手房要买满五唯一?

多花好多钱！为什么二手房要买满五唯一？

先搞懂“满五唯一”：房本或契税票满5年 + 家庭名下只有这一套房。为什么懂行的人专挑它？因为能省十几万税费👇
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以200万的房子为例（首套90㎡以下）：
1️⃣ 不满两年（最亏）
增值税10.67万 + 契税1.89万 + 个税1.54万 ≈14.1万
💰 多花一辆代步车！
2️⃣ 满五年不唯一
增值税免，契税1.89万 + 个税3.68万 = ≈5.57万
还是肉疼。
3️⃣ 满五唯一（更划算）
增值税免、个税免，只交契税 ≈1.89万
✅ 直接省下十几万！
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📌 买房前必问3句
① 房本满几年了？（或契税票日期）
② 这是房东家庭唯一住房吗？
③ 能配合拉产调、提供证明吗？
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收藏这篇笔记，看房时对照问，省下的钱够你装修半套房
 #法律 #法律科普 #保护个人财产 #满五唯一 #新手买房 #买房需谨慎 #买房必看 #买房避坑

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作者提示: 个人观点，仅供参考

上海,44分钟前,

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