南宁连续2个月新房成交超二手房
- 2026-10-26 00:36:54
南宁连续2个月新房成交超二手房7月已至，2026年上半年落下帷幕。 对于南宁楼市而言，上半年的表现如何？ 先来看6月份的成交数据。 南宁6月商品房成交套数4649套，环比上涨13.75%；成交面积354227.6㎡，环比下跌2.3%。 其中商品住宅方面，成交2311套，成交面积258968.98㎡，环比分别下跌10.3%、9.2%。 
▲商品住宅成交 存量房商品住宅方面，6月南宁成交1466套，环比上涨2.1%。 总体来说，南宁6月商品房住宅对比上个月涨幅不算很大。 一是，新盘入市多，带动新房成交。 比如璞逸明月、盛邦观宸等新盘开盘，产品不错，走量比较可观。 二是，临近年中，各大楼盘促销力度大，刺激新房销量。 再来看上半年成交情况。 2026年上半年，南宁商品住宅成交11755套，二手房成交11876套。 同比去年的商品住宅14420套，二手房16798套，有所下跌。 有一点很明显，今年新房和二手房的成交差距在缩小。 
▲南宁上南宁成交（数据来源南宁住建局） 最后预告7月土拍。 今年上半年，南宁仅成功出让3幅涉住宅地块，吸金10.18亿元。 7月，南宁将出让6幅地块（非工业用地），总出让243.58亩，涉及金额约6.535亿元。 
▲南宁7月土拍 其中，2幅为教育用地，规划建设高中；1幅为商业用地，位于青秀万达广场旁，地段含金量高；3幅为商住用地。 3幅涉住宅地块中，2幅位于江南公园板块，这里云集邦泰、恒力、中交、华润等房企，就看到时候是老面孔拿地，还是新面孔进驻。 还有1幅住宅地成为焦点，它位于南宁火车站板块，紧邻保利盛棠印，占地约12.5亩。 该地块地段确实好，但是规模不大，而且需配建三十七中一栋建筑面积不低于1709.9㎡的4个班教学综合楼。最终谁拿下？值得期待。（编辑/白非非） 
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商品住宅城区成交分布情况：青秀区308套、兴宁区323套、江南区416套、良庆区794套、邕宁区141套、西乡塘区329套。
更值得留意的是，6月新房成交超出二手房845套，连续两个月维持领先。
这其中的原因：
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