尘埃落定！
今年上半年杭州新房、二手房共成交超过7万套。
6月，杭州新房成交量比5月环比大涨57%，新房签约量达6429套，6月26日单日最高一口气签约了578套。上半年新房总成交量26210套，跟去年同期相比还是有较大差距。
二手房签约量比去年同期多卖了约500套，据杭州我爱我家统计数据显示，上半年杭州共成交4.67万套二手住宅，虽然同比2025年上半年的4.91万套下降4.96%，但仍是近五年同期第二高。
价格方面，上半年二手住宅成交均价为26817元/平方米，环比下跌7.4%，同比下跌15.2%。价格明显回调，以价换量依旧是市场主流。
从面积来看，上半年60-90平方米及90-120平方米两个面积段合计占据市场6成份额，其中60-90平方米占比最高，达到了39.9%。60平方米以下极小户型成交占比同步上涨，极致刚需群体活跃度持续提升。与之相反，120平方米以上改善户型全线收缩，其中140平方米以上大户型同比占比下降1.1个百分点。
从购房区域来看，预算敏感催生需求外溢，临平、钱塘承接大量刚需流量。主城核心区域房价偏高，成交份额普遍下滑，上城区、滨江区降幅尤为明显。外围板块凭借价格优势持续走红，临平区成交占比同比上涨 2%，涨幅全市第一，钱塘区上涨1.2%，萧山上涨0.3%。
上半年二手房成交套数TOP20小区中，仅绿城杨柳郡和耀江文鼎苑两盘网签价高于4万/㎡，其余18个小区清一色低于3万/㎡。
其中，套均总价百万级小区共计14个，成为二手房成交最坚实的基本盘。
另外在土拍市场，杭州十区上半年共计出让34宗涉宅用地，总成交金额481亿元，同比2025上半年1160亿大降59%，是近8年来成交金额最少的一个上半年。
尽管如此，半年土地出让金仍位列全国第二，仅次于上海的520.6亿元。
来源：杭房网综合钱报杭州房产、杭州我爱我家、杭州贝壳研究院等
声明：视频、图文版权归原作者所有，如有侵权，请与我们联系删除
有任何购房需求的朋友可以扫下图二维码详细咨询
关注微信公众号
↓及时了解更多
☟点击阅读原文下载杭房网APP，查找更多好房（只支持安卓手机）
