杭州二手房较高点回撤36%,市场仍在寻底,刚需迎来挑房窗口

杭州二手房房价走势

趋势解读

杭州二手房的“底”究竟在哪里？这张最新的走势图给出了最直观的答案。

从2021年中旬的巅峰到如今，杭州楼市走出了一条长达5年的平滑下行曲线。高点回撤高达36%，不仅抹平了6年来的涨幅，更意味着当年高位站岗的资产，已有三分之一的账面价值蒸发。目前年同比依然下跌8.7%，且底部反弹率为0%，说明市场仍在惯性寻底，真正的“拐点”尚未确认。

作为分析师，我看到的是市场底层逻辑的彻底重塑。仅为1.9%的租售比清晰地表明：当下投资房产靠收租来覆盖成本是不现实的，“闭眼买房就能赚钱”的时代已经完全翻篇。

现在的杭州，是纯粹的“买方市场”。对于投资客，建议继续持币观望，不盲目接飞刀；但对于真正的刚需和改善群体，36%的跌幅已经为你砸出了巨大的安全垫。现在不必急于抄底，但绝对是去核心地带从容挑房、大胆议价的黄金窗口期。回归居住属性，才是当下买房的唯一准则。

推荐小程序