深圳二手房情报局2026年07月05日

今年上半年，房地产市场热度持续回升，核心城市二手房市场保持较高活跃度，新房市场则在优质项目带动下表现相对平稳。中指研究院发布数据显示，6月份，20个重点城市二手住宅成交13.3万套，环比下降5.5%，同比增长12.6%；上半年，20个重点城市累计成交76.1万套二手住宅，同比增长5.6%，需求保持稳定释放。与此同时，6月份重点100城新建商品住宅成交面积环比增长6%，但同比下降6%；上半年，重点100城新建商品住宅累计成交面积约1.1亿平方米，同比下降12%。（证券日报）

中信建投研报表示，看好优质商业地产公司、香港开发商、布局核心城市的开发商及二手中介公司。南京、上海、成都、苏州、长沙等多城迎来土地拍卖出让，其中上海、成都均有宅地高溢价成交，建发以29.6%的溢价率竞得上海静安地块，绿城分别以19.9%、19.1%的溢价率竞得上海浦东新区及嘉定宅地，厦门国贸以18.5%的溢价率获得成都武侯区宅地，核心城市优质地块仍为房企核心布局方向。香港楼市维持高热度，6月整体楼宇买卖合约登记宗数创26个月新高，上半年一手私楼金额创半年度历史新高。（人民财讯）

广州市南沙区住房和城乡建设局发布《南沙区商品住房“以旧换新”专项补贴申报指南》，明确补贴申报时间为2026年7月15日至2027年7月15日，补贴资金总规模3000万元，用完即止。对于新建商品住宅购房款总额不超过200万元的，按购房款总额的1%（补贴金额按四舍五入规则精确到元）给予补贴；对于新建商品住宅购房款总额达到和超过200万元（含200万元）的，按2万元给予补贴。居民个人出售的一套二手住宅仅限对应一套新建商品住宅申领补贴，一套新建商品住宅仅可申领一次。（格隆汇）