郑州房产抵押贷115万,可是现在的房子价只能到100万了,怎么办?

坐标河南郑州，银行贷款助贷6年，经验供参考：

这个情况现在很常见！！不过，现在大多银行都是可以原额度续贷的，如果房子评估价值高于贷款额度的情况下，有些银行可能让你还几万块钱。其实，这就是先息后本还款的隐患。很多人觉得月供没啥压力，利息低，用着爽，就忘记了还本金这档事。

如果原银行不能续贷的话，可以换一家银行。现在郑州几家银行都有9成贷或10成贷，就是房子评估100万的话，就可以贷100万。当然，这是对优质房产和客户群体，不是说来个房子或人都可以。

另外，大家一定要保持征信良好。很多客户一开始用高利息网贷， 想通过房产抵押，把高息贷款置换成低利息贷款。这在之前比较容易操作，因为房子价值不断提高。现在，征信花办理抵押贷款也不容易。

抵押贷款的优势依然在，房产有价值的话，利息低，期限长。当然，有些机构对征信要求依然宽松。