TD发布房产预测报告:加拿大房市将触底反弹?2027年或迎新一轮上涨!

对于那些仍在加拿大房地产市场观望的买家来说，现在或许正是一个黄金窗口——市场既没有过热，价格也有所回调，可能是重新入场的好时机，而一旦市场再次升温，机会窗口可能会关闭。

根据多伦多道明银行（TD Bank）发布的年中市场展望报告，加拿大房屋销售预计将在今年剩余时间保持低迷，但2027年房价涨幅可能会出现“温和加速”。

图源：financialpost

这一预测之际，加拿大主要城市的房价今年大部分时间都在下跌。

多伦多地区房地产委员会（TRREB）上周公布的数据显示，今年6月多伦多地区房屋价格较去年同期下降5.4%，基准房价跌至94.08万加元。

根据加拿大房地产协会（CREA）的数据，卑诗省（BC省）5月份房价下跌1.2%，平均价格降至94.7859万加元。

TD银行预计，安省和卑诗省今年下半年房屋销售将有所增长，但主要是因为上半年表现低于预期后的反弹。

报告指出：“卖家和买家对于价格的预期可能正在逐渐趋于一致，这将推动交易恢复，并支持市场活动改善趋势。展望明年，近期住房可负担性的改善应会推动销售活动回升。不过，两大市场的销售水平预计仍会明显低于过去10年的平均水平。”

TD预计，两省房价将在2027年转为上涨，而卑诗省可能会更快复苏，原因是高端住宅销售表现较强。

总体来看，CREA数据显示，全国房价在过去一个月上涨1.5%，平均价格达到70.2079万加元。

与此同时，TD预计今年加拿大整体房价仍将下跌0.3%。

报告称：“尽管销售增长可能转为正面，但整体销售水平仍将保持低迷。事实上，我们的预测显示，房屋销售要到2027年下半年才可能接近疫情前水平，这主要受到人口增长疲弱以及就业招聘活动温和的影响。”

近年来一直是房地产热门市场的阿尔伯塔省，今年截至目前房价上涨2.5%。不过，TD预计今年剩余时间只会出现“温和上涨”，并下调了此前的预测。

与此同时，随着投资者对人工智能（AI）投资市场越来越谨慎，相关资产价格也开始回落。

追踪用户购买人工智能代币支出的“Silicon Data LLM Token Expenditure Index”显示，自5月以来，该指数已下跌约20%。

对于投资者而言，这一下跌可能释放一个信号：人工智能企业正在失去对价格的控制能力，消费者对成本越来越敏感。

资深投资人Louis Navellier接受彭博新闻社采访时表示：“越来越多报告显示，使用按代币计费的AI服务用户，因为成本过高，不得不限制无限使用。”

他还指出，市场传出OpenAI可能将首次公开募股（IPO）推迟至明年的消息，被视为一个信号，表明目前盈利能力仍然是AI行业面临的问题。

信息来源：

https://financialpost.com/news/posthaste-canada-real-estate-poised-rebound