独生子女能100%继承父母房产吗?不一定……

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依常理而言，独生子继承父母的遗产似乎是天经地义的。

但是，从法律的角度来讲，确实并不一定。

关于房产继承的问题，《民法典》第1127条明确指出，第一顺序法定继承人包括配偶、子女、父母。

意思就是说，当父母一方去世时，除了独生子女，逝者的配偶和父母（也就是爷爷奶奶或外公外婆）同样是第一顺序继承人，都有权继承遗产。

例如，小刘是独生子，父亲去世时，奶奶还健在。在父亲没有立下遗嘱的情况下，按照法定继承，父亲名下的房产，第一顺序继承人是：小刘的母亲（配偶）、小刘（子女）、小刘的奶奶，遗产理应由三人平分，而不是全部由独生子女继承。

如果后来奶奶去世了，奶奶继承的那份遗产，会由奶奶的法定继承人包括小刘的叔叔、姑姑等来继承。小刘作为孙子，反而没有权利继承这一部分遗产。

这跟我们平时所想的不一样。独生子女不仅不能百分之百继承父母的遗产（有医嘱的例外），而且父母的兄弟姐妹，也能间接获得你家房产的继承权。

其中父母的兄弟姐妹的继承权是由“转继承”产生的，即由爷爷或奶奶继承父母遗产以后才产生的继承权。

关于转继承，《民法典》第1152条规定：继承开始后，继承人于遗产分割前死亡，并没有放弃继承的，该继承人应当继承的遗产转给其继承人。

翻译成老百姓的说法就是，奶奶在父亲去世后、遗产分割前去世了，而且奶奶没有说我不要这份遗产，那么奶奶本该继承的那份，就转给了奶奶的继承人——也就是父亲的兄弟姐妹。

石家庄小刘的父母留下一套60多平的房子，父亲先去世，母亲后去世，姥姥在母亲去世后第二年也走了。最终这套房子，小刘的两个舅舅也有继承权，必须两个舅舅签署放弃继承声明，小刘才能全额继承。

还有一个复杂的案例。于女士是独生女，父母留下一套房产。母亲去世早，当时外婆还在世。外婆去世后，母亲那份遗产经转继承分给了三个舅舅和姨妈，而舅舅姨妈们又先于外婆去世，最终于女士需要征得表兄弟姐妹的同意，才能办理继承。

在现实生活中，事情是非常复杂的，在继承房产这个问题上，各种坑防不胜防。

1.继承的房产，可能算夫妻共同财产

根据《民法典》第1062条，继承或受赠的财产，属于夫妻共同财产，除非遗嘱或赠与合同中明确指定只归一方所有。

比如，张先生是独生子，父母去世后继承了一套房产。几年后离婚，法院判定这套房产属于夫妻共同财产，分了一半给前妻。

想避免这种情况，唯一的办法是，父母生前立遗嘱，明确写明该房产只归子女个人所有，不作为夫妻共同财产。这样一来，权属就明确，不属于夫妻共同财产。

2.继子女也有继承权

如果父母再婚，继父或继母在没有遗嘱的情况下，同样是第一顺序法定继承人，有继承权。

这一点与我们平时生活中的看法是一不一致的，在我们的日常观念中，继子女非亲生的，不能集成继父母的房产。

但是法律就是法律，我们在处理事情的时候，应该已法律为准绳。

那么，独生子女有没有可能继承父母的百分之百房产呢？答案有的。

方法1，前面文章中，老品曾经提到过，父母提前过户给子女，自己只保留“居住权”，那么父母过世后，房产权属不变，父母居住权自动消失，子女获得房产全部权属。

方法2,父母可以提前立遗嘱。《民法典》第1123条规定：有遗嘱的，按照遗嘱继承办理。

遗嘱可以有效排除法定继承中的意外继承人，在遗嘱中明确写清楚：房子只留给子女个人，不作为夫妻共同财产。

公证遗嘱的效力被法院认可的比例高达98.1%，是六种遗嘱形式中最稳妥的。

方法3，其他继承人书面放弃继承。如果已经发生了转继承，需要相关继承人（如叔叔、姑姑、舅舅）签署《放弃继承声明书》，这样房产才能把全部产权归到独生子女名下。

这种情况下，必须尽快处理，久拖不决，继承人越多，手续越复杂。

因此，在法律规定中，独生子女不一定能100%继承父母房产。

父母健在时立一份遗嘱，或者提前过户给子女，是减免过世后房产继承纠纷的最好办法。