7月9日上海二手完整数据出炉，今日成交回暖，单日成交面积是亮点，挂牌价开始横盘。全文拆解成交、库存、挂牌价数据记录，想看上海和上海各区挂牌价数据的，请直接滑到文末。二手房成交套数情况
上海二手房昨日成交724套，高于上周周三的583套，低于4周前的周三的843套，高于去年7月第二周周三的565套。上周周三已经进入了7月，因此环比上周的成交量已经出现了不小的增幅，7月工作日出现700多套成交实属不易。成交量4周平均仍然在下滑，但等端午节退出4周以内后，应该会有所回升。
二手房挂牌量情况
今天上海二手房挂牌量上升100多套，目前为296294套。虽然成交量慢慢平淡，但挂牌量稳定向下的趋势似乎没有改变。刚需/改善/卖房的朋友，近期是否觉得市场房源越来越少？评论区分享你的真实观察，一起讨论！二手房去化周期
去化周期4周平均值继续维持向上。但仍然显著低于年初，毕竟挂牌量已经相对年初下降了近两成。
上图是用二手房挂牌量除以四周平均成交量，以保证曲线平缓，去除假期极值的干扰。
二手房成交面积
二手房4周平均成交价保持到3.45万，已经有一个月横盘状态。二手房4周平均面积81.94平米，今日单日成交面积达到了87平米，因此4周平均出现了明显上升。两个数据的叠加图见上图。从图中可以直观的看出来，目前二手房成交面积修复不错，价格上还是稍弱。先别急着点赞划走！文末整理了浦东/闵行/徐汇/嘉定/宝山多区本周挂牌价数据，想要买房的朋友们一定要看完。
每日多家挂牌价数据记录
挂牌价数据≠真实成交价，无涨跌预判，数据手工整理，如有侵权可联系删除。今天上海挂牌价数据和昨天相比，涨跌数据源基本一半对一半，而且幅度都不大。总体来看本周挂牌价比较平稳。上图数据中高于前一日的标红，低于前一日的标绿，没变化的保持白色。今日数据源2上升3下降。重点区每日挂牌价数据记录
重点区选取闵行和宝山作为近郊代表，浦东用来反映浦东浦西的差异。徐汇作为市区代表，嘉定用来作为远郊代表。经过今天数据的更新，所有五个区挂牌价本周都有所下降。不过除徐汇区外，其余四个区下降幅度非常小。🤝点推荐/分享，帮助正在看房的家人朋友，避开行情信息差。🔄持续每日更新上海二手全套数据，点赞关注我，一起长期跟踪楼市变化。
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