新手买房是买新房好,还是二手房好呢?

买房纠结是新房还是选二手房？2分钟给大家说透这两者的致命差别。

那首套购房家庭一定要看完这条视频，能够帮你避开几十万的大坑。首先，咱算一笔账，新房首付15万呢，就能够上车。总价100万的房子，二手房看着首付比例是一样的。实际评估，你打个折，100万的房子加上各种费用下来，手头起码得准备个20多万，多出的将近10万块钱够买辆代步车了。

其次，算一下时间成本，买新房基本上就是签了购房合同，得等个两年。这期间呢，你要租房意味着呢，得继续去付房租，每月还房贷，甚至天天还担心楼盘的施工进度，担心开发商会不会出问题。而购买二手房的话，过完户就直接可以拿到钥匙，很快就可以搬进去住。

再就是新房和二手房的配套对比，新房销售说呀，楼盘附近未来有新的地铁的线路，可能等你住进去都好几年了，甚至孩子都上小学，不一定能够开通。

说句扎心的现实，我见过很多业主直到把房子卖了也没有等到新的地铁线路开通，包括我自己在内。而二手房可能离小区不远就是菜市场，下楼过个路口就是学校。这才是老百姓能够真真正正享受到的配套视频。

最后，我给大家总结了4条实用的买房攻略，希望能够帮到大家避开买房路上的一些坑。

那第1点，年轻夫妻首套房尽量去选新房，用时间去换空间，住的舒服呢更重要。

那第2点，孩子要是上学迫在眉睫，直接去看二手房，普通人别和政策较劲。

那第3点，家里帮忙出首付的话，就去买新房，同样，预算能够买到更大面积、更好户型和更新的产品。

那第4点，要是自己辛苦攒首付买房呀，就买二手房，别让月供压垮生活质量，实实在在的过好自己的小日子比啥都强。

一定记住，没有完美的房子，只有适合你的选择。转发给正在看房的朋友，你就是在帮他们省钱。