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深圳二手房情报局2026年07月09日

  • 2026-11-05 01:44:20
深圳二手房情报局2026年07月09日

深圳每日成交数据

今日热点资讯

Part.01

大摩邢自强:房地产调整进入第六年,或接近尾声

摩根士丹利中国首席经济学家邢自强7月8日在深圳前海"2026 ETF生态创新与高质量发展论坛"上表示,中国房地产较大幅度调整周期通常为6至7年,目前已进入第6年,可能接近尾声。他指出近期上海二手房市场出现回暖迹象,部分房源租金回报率在全国恢复较早,对止跌回稳具有启示意义。他建议加大库存消化力度、降低按揭成本。(格隆汇)

Part.02

中国新质人才竞争力排名,深圳跃居全国第二

7月8日,北京大学城市软实力研究院联合智联招聘发布《2025中国城市新质人才竞争力指数报告》。报告显示,北京、深圳、上海得分位列榜单前三位,在新质人才竞争中处于领跑地位。其中,深圳凭借人才需求、供给双高优势及全国领先的人才流动能力名列榜眼。从各城市异地新质人才的投递人数占全国总异地新质人才的投递人数占比来看,深圳以5.16%的占比蝉联首位,其高新技术产业集聚、创新氛围浓厚、政策支持有力,持续吸引全国新质人才涌入。(深圳特区报)

Part.03

核心城市优质地块高溢价成交频现,一线城市宅地平均溢价率达19.3%

进入2026年下半年,南昌、杭州等城市优质地块高溢价成交频现。7月8日南昌高新区青山湖板块105.447亩宅地由兆驰股份旗下江西宸宏置业以787万元/亩竞得,总价约8.3亿元,溢价率50.19%。7月7日杭州萧山区世纪城核心宅地经98轮竞价以46.05亿元成交,溢价率26.68%。中指院数据显示,截至6月26日300城住宅用地平均溢价率9.0%,一线城市达19.3%为各线最高。(证券日报)


成交数据📊              

      深圳2026年07月09日

一手房成交面积:20856.36平方米

一手房成交套数:138套

二手房成交面积:  21303.42平方米

二手房成交套数:219套

新房认购网签面积:8835.67平方米

新房认购套数:  64套 

01
   07 月09 日全市认购网信息          
02

 07月09 日全市二手成交信息
03
2026年07月份累计成交量   

本月二手累计成交:1584套

              本月新房累计网签:  1109套

04

深圳全市挂盘涨价,降价均幅   

涨价57套      均幅:+2.34%

         降价595套    均幅:-1.74%

05

     深圳全市挂盘在售房源             

深圳在售房源:83449 套 

相比昨日:-246套

06

           深圳全市挂盘均价                  

                挂盘均价:59026元/m2

相比昨日: +14元/m2

深全市挂盘房源均价,均幅

深圳全市降价均幅,成交套数

前海笋盘推荐!  

◆小区:荔林地铁口

◆户型:3房2厅1卫,厅出阳台

◆建面:产证90.44平米,户型佳

◆朝向:正南朝向,电梯小高层

◆产权:满五年唯一,红本产权清晰

◆报价:428万

◆小区:前海花园,地铁口

◆户型:3房2厅2卫,厅出阳台

◆建面:产证90.44平米,户型佳

◆朝向:看园林安静舒适

◆产权:满五年唯一,红本产权清晰

◆报价:520万

◆小区:星海名城二期

◆户型:4房2厅2卫,带2个阳台

◆建面:产证111.23平米,户型佳

◆朝向:东南朝向,看园林安静舒适

◆产权:满五年唯一,红本产权清晰

◆售价:617万

◆小区:自贸区招商领玺

◆户型:3房2厅2卫,带2个阳台

◆建面:产证120.01平米,户型佳

◆朝向:东南朝向,看园林安静舒适

◆产权:满五年唯一,红本产权清晰

◆售价:1070万

◆小区:星海名城一期

◆户型:2房2厅1卫,带2个阳台

◆建面:产证64平米,最佳户型

◆朝向:正南朝向,看园林安静舒适

◆产权:满五年唯一,红本产权清晰

◆售价:430万

◆小区:依云伴山

◆户型:4房2厅2卫,带2个阳台

◆建面:产证140.01平米,最佳户型

◆朝向:南北朝向,看园林安静舒适

◆产权:满五年唯一,红本产权清晰

◆报价:1020万

◆小区:前海丹华

◆户型:4房2厅2卫,厅出阳台

◆建面:产证88.02平米,最佳户型

◆朝向:正南朝向,看园林安静舒适

◆产权:满五年唯一,红本产权清晰

◆售价:530万

◆小区:万豪掬月伴山

◆户型:4房2厅3卫,带4个阳台

◆建面:产证183.01平米,最佳户型

◆朝向:东南朝向,看园林安静舒适

◆产权:满五年唯一,红本产权清晰

◆售价:1200万

◆小区:泛海拉菲一期

◆户型:3房2厅2卫,厅出阳台

◆建面:产证88.01平米,全新豪装

◆朝向:东南朝向,看一线山景

◆产权:满五年唯一,红本

◆售价:650万

◆小区:前海铭筑

◆户型:4房2厅2卫,厅出阳台

◆建面:产证89.12平米,最佳户型

◆朝向:南北朝向,看一线山景

◆产权:满五年唯一,红本

◆售价:850万

1、证券时报:南昌高新区宅地8.3亿元成交,溢价50.2%,系下半年首宗;杭州萧山地块46.05亿元成交,溢价26.68%。300城住宅用地平均溢价率9.0%,较去年下半年回升5.6个百分点,一线城市达19.3%。供地“缩量提质”,核心区优质地块高溢价频现。

2、中新经纬:香港私宅房价5月环比涨1.4%、同比涨12%,连涨12个月;上半年楼宇买卖登记49949宗,创5年新高。人才计划与内地买家涌入,港股IPO募资全球榜首形成“股楼联动”,内地企业及名人积极入市,楼市持续复苏。

3、证券时报:深圳公积金新政实施两月,受理贷款7543笔、115.73亿元,环比增41.52%、74.72%;新增开户2.15万家增16.91%,归集额593.34亿增6.69%,租房提取179.97亿支持232.17万职工。全国公积金政策优化超270条,多地调整贷款额度、首付提取等,市场反响热烈。

4、中房报:上半年长沙二手房成交量同比增约20%,价格连续35个月下跌,5月环比跌0.6%,均价约7900-8000元/平。3月二手房成交3774套,远超新房1964套,买方市场特征明显,刚需主导,价格分化显著。

南山前海领地

电话:13265878690

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