7月12日上海二手完整数据出炉，成交周末上量，库存继续下滑。一周挂牌价数据总结，并预判明日冰山指数和趋势动物周房价环比趋势。全文拆解成交、库存、挂牌价数据记录，想看上海挂牌价数据周总结的，请直接滑到文末。二手房成交套数情况
上海二手房昨日成交1120套，高于上周周六的1030套，低于4周前的周六1368套，高于去年7月第二周周六的911套。7月第二周环比第一周至少有10%的成交增幅。在这里用2.3万套和2.5万套的日均线做参考画图。可以看到上周周平均成交就过了2.3万日均线，因此2.3万基本上问题不大。15号之前周平均成交如果还没有站稳2.5万日均线，7月成交2.5万就可能性不大了。二手房挂牌量
今天上海二手房挂牌量下降近800套，目前为296145套，连续三天反弹后再次大降，挂牌量再次刷新年内低点。大家有感觉身边房源减少吗？欢迎评论区一起分享讨论。
二手房去化周期
虽然库存下降，但四周平均成交量也在下滑，所以二手房去化周期平均还是在持续微升。
先别急着点赞划走！接下来是成交价和挂牌价记录，对楼市行情感兴趣的朋友们一定要看完。
二手房成交面积
二手房4周平均成交价今日出现突破，上升到两个月新高3.48万。二手房4周平均面积82.15平米，高位波动。两个数据的叠加图如下，从图中可以看到，成交价两个月来在缓慢修复。近期成交价在缓慢修复，大家在看的房子有价格变化吗？小户型还是大户型在涨？欢迎评论区提供一手信息。上海每日挂牌均价数据记录
挂牌价数据≠真实成交价，无涨跌预判，数据手工整理，如有侵权可联系删除。本周挂牌价数据记录基本完毕，四个中介源挂牌价数据涨跌不一，房产信息网C挂牌价周后期转成连续上升，但幅度不大。上图数据中高于前一日的标红，低于前一日的标绿，没变化的保持白色。今日数据源3上升2下降。重点区每日挂牌均价数据记录
重点区选取闵行和宝山作为近郊代表，浦东用来反映浦东浦西的差异。徐汇作为市区代表，嘉定用来作为远郊代表。本周挂牌价记录基本完毕，平均来看，闵行和宝山区本周上行明显。浦东和嘉定基本持平，徐汇区还是持续下行为主。根据一周挂牌价数据记录，预计本周冰山指数和趋势动物上海周环比持平。🤝如果本文数据对你有用，可以点推荐/转发，帮助正在看房的家人朋友，避开行情信息差。🔄持续每日更新上海二手全套数据，点赞关注我，一起长期跟踪楼市变化。
10个月宝宝每天需要喝多少奶粉？
