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如何查验房产是否被开发商做过抵押

2026-11-02 02:18:41

如何查验房产是否被开发商做过抵押

如何查验房产是否被开发商做过抵押

买房前没查这个❗️小心钱房两空

**重要提醒**！购买新房前必须确认房子是否存在抵押！教你两步避坑：

1️⃣ **查抵押记录**
根据《民法典》第402条规定，房产抵押必须办理**抵押登记**。购房者可携带身份证件，到**不动产登记中心**查询房屋档案，即可查看是否有抵押记录。

2️⃣ **遇隐瞒可维权**
若开发商故意隐瞒已抵押事实：
✅ **可要求解除购房合同**
✅ **主张双倍返还购房款**（依据《商品房买卖合同司法解释》第9条）
✅ **要求赔偿装修费、利息等损失**

**特别注意**！即便已网签备案，也要单独核查抵押情况。建议在购房合同中明确约定**抵押违约责任条款**，最大限度保障自身权益。

👉 发现被坑要立即取证，通过法律途径维权！
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山东,2小时前,

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