生态城房价又降了吗?6月份二手房价格分析

6月份生态城二手房成交量依然还是可以的。价格也没有太多的涨落，不过出现了几个超高性价比的房源，今天和大家详细分析下市场动态。

一、汇金华府：6月绝对明星盘，价格彻底刷新底线。

先说本月交热度第一的小区——汇金华府。整月成交10套，是6月生态城成交套数第一的楼盘。

一套99.53㎡户型，最终成交价仅127.3万，原报价138万，直接砍出底价！放在6月之前，谁都不敢想能120多万拿下汇金华府，性价比直接拉满，真的太香了！

同时也能明显看出当下楼市一房一价、价差极大的特点。同款99平户型，本月还有两套成交，价格分别是144万、150万，和捡漏房源差价最高超20万。没有统一市场价，全看房源楼层、装修、业主心态。

二、和溪园洋房：业主惜售错过最佳窗口期

和溪园一套121.15㎡精装洋房，本月160万成交。熟悉这个小区的家长都知道，这套房年底挂牌时报价高达185万，一些客户出到170多，业主坚决不卖。短短几个月，房源直接降价25万成交。真心提醒各位业主，当下刚需市场，有合理报价就可以出手，盲目惜售只会错失最佳卖房时机。

三、锦铂园：100万预算上车生态城南开学区三室。

锦铂园本月100.36㎡户型以110万成交，这款刚需两室6月一共成交3套，小区两室户型单价已经稳稳破万。83平两室，79万成交。24年那会140左右了。

如果你是100万预算买二手房三室的，目前这个小区100的，还有玖熙的99的，还有临海新城红星100的，也都可以对比看，都在100万左右。

四、宜禾红橡公园：带院洋房捡漏成交，周期长达一年

一套143.11㎡带院子的稀缺洋房，原报价249万，历经整整一年的超长成交周期，最终208万落地成交。这种带院洋房本身就是生态城改善家长的心头好，稀缺改善房源，长周期调价后，捡漏空间极大，蹲对时机就能省大钱。

五，和畅园，买起步区门槛费的客户数量也占了一部分。

自从小升初划片后，起步区这边低门槛房成交量也可以。这个月和畅园96平两室，居然56万成交，之前只能买一个一室的。这个歌房子真是捡漏了。租售比还是很高的。

还有首玺，雅馨，美林，鲲玺园等小区。不过就和畅园这个真便宜，其他的都是市场价格，没有太低。