中指研究院:2026年6月十大城市二手房房价地图

文章源自：中指研究院

2026年6月，重点城市二手房市场保持一定活跃度，多数城市成交量同比仍增长，6月二手房市场热度延续性强于往年。上海二手房价格连续四个月上涨，6月深圳由跌转涨。

政策方面，6月5日，《住房公积金管理条例（修订征求意见稿）》发布。此次修订围绕四个方面进行了系统完善：一是拓宽住房消费支持场景，在购房、还贷、租房基础上新增装修和物业费提取，并增设兜底条款；二是扩大缴存覆盖面，明确个体工商户、非全日制从业人员及其他灵活就业人员可自愿缴存；三是提升服务效能，推动跨地区、跨部门、跨层级业务协同与互认互贷；四是优化资金管理，进一步规范资金运作机制，提高使用效率和安全保障水平。此次修订不仅回应了居民日益多元化的住房消费需求，也为各地因城施策优化公积金政策提供了制度依据。6月18日，《求是》发文《以更大力度提振消费》，强调“要加快修复居民资产负债表，着力稳定房地产市场，促进资本市场健康稳定发展，防止资产价格下跌对消费信心的负向螺旋，增强广大城乡居民的消费预期和底气”。

地方层面，上海、浙江、湖南等地出台城市更新相关文件；广州、大连等地优化公积金贷款政策，其中广州提高可贷款额度计算系数，大连对二套房贷款给予利息补贴；苏州推进收购二手房“以旧换新”，参与置换的旧房不限区域、不限套数、不限比例；此外，6月，江苏、安徽等省市发行约136.3亿元专项债券收回收购闲置存量土地，广东、新疆发行约32.5亿元专项债券收购存量商品房。

6月十大城市二手房价格跌幅略有扩大，但仍小于百城整体，上海连续4个月上涨，深圳转涨

图：2026年6月十大城市二手住宅挂牌均价及同环比

图：2021年1月至2026年6月十大城市二手住宅均价及环比变化