很多独生子女以为父母房产理所应当归自己,实则不能直接过户继承。父母的父母属于第一顺位继承人,祖辈在世或留有后代,均会分割房产份额;无遗嘱情况下,需要全部继承人到场签字才能办理非公证过户。提前订立遗嘱、留存亲属关系证明,可规避继承纠纷。