7月16日上海二手完整数据出炉，成交量开始回补，库存连续三日较大回升，成交量面积继续上行，挂牌价趋势向上。全文拆解成交、库存、挂牌价数据记录。想看每日最新上海和上海五区挂牌价记录的朋友，可以直接滑动到底阅读。二手房成交套数情况
上海二手房昨日成交783套，高于上周周三的724套，低于4周前的周三957套，大幅度高于去年7月第三周周三的541套。上周末台风影响导致异常低成交，今天终于开始有补网签效应了。密切关注接下来几天这波成交量回补的强度。大家认为接下来几天能保持这样高成交吗？欢迎评论区一起讨论分享。二手房挂牌量/挂牌平均面积
今天上海二手房挂牌量上升近1000套，连续第三日大幅度回升，目前上海二手房挂牌总量为297482套。二手房挂牌平均面积今日下降，说明大幅度新增的挂牌房源中，小户型占比较多。挂牌量似乎有反转趋势，小户型挂牌增加了，大家身边小区挂牌情况如何？欢迎评论区一起讨论。二手房去化周期
随着库存增加和四周平均成交量持续下降，二手房去化周期4周平均持续上行，而且有加速迹象。
接下来还有成交价和挂牌价记录，对楼市行情感兴趣的朋友们一定要看完。
二手房成交面积
二手房4周平均面积82.32平米，持续刷新两个月新高。成交面积已经非常接近去年同期了。近期成交面积上行持续而明显，改善的朋友出手了吗？欢迎大家评论区提供一手情报。二手房成交均价
成交均价趋势图仅为数据可视化展示，无涨跌预判，不等于真实房价，数据手工整理，如有侵权可联系删除。
两个来源的4周平均成交均价趋势基本一致，226新政以来，4-5月和6-7月有两次横盘震荡情况，最近有缓慢的突破势头。
上海每日挂牌均价数据记录
挂牌价数据≠真实房价，无涨跌预判，数据手工整理，如有侵权可联系删除。从今日挂牌价数据看，四个头部中介数据源全部上涨。房产信息网C再次转跌，持续两日了，但变化非常的小。上图数据中高于前一日的标红，低于前一日的标绿，没变化的保持白色。今日数据源4升1降。重点区每日挂牌均价数据记录
重点区选取闵行和宝山作为近郊代表，浦东用来反映浦东浦西的差异。徐汇作为市区代表，嘉定用来作为远郊代表。本周上海五个区的挂牌价中，徐汇一改前几周低迷，开始上行。嘉定闵行平均趋势也向上，浦东基本持平，宝山趋于下行。🤝如果本文数据对你有用，可以点推荐/转发，帮助正在看房的家人朋友，避开行情信息差。🔄持续每日更新上海二手全套数据，点赞关注我，一起长期跟踪楼市变化。
