富阳6月二手房卖的最好的竟然是这!你家小区排第几?
转眼2026年已经走完6个月
杭州二手房市场
也迎来每年固定的淡季回调
今天和范儿君一起来
根据杭州贝壳研究院的数据
6月杭州全市二手房
一共成交7711套
对比5月少了 15.1%
不过比去年同期6月还是涨了 5.1%
再看看富阳6月整体数据
全区二手房成交290套
挂牌均价18159元 /㎡，只微涨 0.2%
已经连续三个月价格横住不动
但实际成交均价反而往下走
6月二手住宅参考成交均价16997元 /㎡
对比5月的17115元 /㎡
小幅跌了 0.69%
从成交总价来看
150万以内的刚需房源
成交占比直接超过65%
是市场绝对主力
其中80万以内两房
100-150万小三房流通性拉满
反观200万以上的
改善大户型、叠排别墅
行情完全反过来
成交周期拉长不少
普遍要挂牌1~3个月才能等到合适买家
改善客户现在一直观望，不会随便下手
房东不主动让利，很难快速成交
供需端差距也很明显
6月富阳二手房新增挂牌量一直在涨
市面上待售存量房源充足
买家选择特别多
属于妥妥的买方市场
每年6-8月都是楼市淡季
天气炎热
大家出门看房的积极性大幅降低
成交量自然跟着下滑
一起看看6月
富阳区·在售小区数据
▽▽▽
6月富阳各大街道板块
挂牌均价差距明显
东洲板块：26046元 /㎡（全区单价第一）
银湖板块：19133元 /㎡
鹿山新城：17685元 /㎡
富春街道：15533元 /㎡
各乡镇板块：15598元 /㎡
经过前几年价格调整
不管买家还是房东
都不再抱有房价大涨的想法
刚需不急着抢房，改善不急着置换
房东想快速出手
只能主动下调心理价位
在此也分享给大家
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反复纠结、苦恼
2026上半年过完
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