二手房过户须知?#平凉二手房

二手房过户必看清单😘

✅七个必须过户项目

1. 房产证过户：确认房屋产权归属到自己名下

2. 电卡过户：结清所有电费，变更用电户主

3. 水卡过户：缴清往期水费，避免遗留欠费

4. 燃气过户：清除旧燃气账单，保证正常用气

5. 暖气过户：核查无拖欠采暖费用（北方刚需）

6. 维修基金过户：房屋后续公共维修可正常使用

7. 物业合同过户：结清物业费，更新业主登记信息

✅四个交易必查关键点

1. 原房主户口是否迁出：户口未迁出，新房主无法落户

2. 房屋是否存在抵押：有抵押房屋不能正常办理过户

3. 房屋是否设立居住权：存在居住权他人可合法居住

4. 学区学位名额是否已占用：学位被占用会影响子女入学

一个96后资深房产经纪人小敏整理纪要❤️
干房产的第5️⃣年 守护客户利益