二手房转卖|迪拜Al Jaddaf|Binghatti Twilight一居室|迪拜河畔天际线,高回报潜力

Address 地址：Binghatti Twilight, Al Jaddaf

Developer 开发商：Binghatti

Bedrooms 居室：1

Bathrooms 卫生间：2

Area 面积：816 sqft

Asking price 卖出价：145万迪拉姆

交房日期：2026 Q1

Binghatti Twilight 坐落于迪拜 Al Jaddaf（阿尔贾达法） 滨水区，地处 Jaddaf Waterfront，该地区是历史上曾是著名的单桅帆船（Dhow）建造区，拥有深厚的文化底蕴。

如今，Al Jaddaf 已转型为一个迅速崛起的住宅与商业中心，地理位置极其优越。它坐落于迪拜湾（Dubai Creek）西岸，恰好位于迪拜市中心（Downtown Dubai）、商业湾（Business Bay）与迪拜湾之间，紧邻谢赫·拉希德路（Sheikh Rashid Road），被迪拜的几条主要交通动脉环绕。

项目步行即可抵达 Al Jaddaf 地铁站（绿线） ，并邻近未来 Etihad Rail 站点。随着迪拜运河与地铁蓝线的持续推进，该区域的交通潜力将进一步释放。

Al Jaddaf 过去仅限本地人士购房，近年转为永久产权区域后，国际买家才得以进入市场。

相比相邻 Downtown 区域（均价约 2.5 万 AED/㎡），Al Jaddaf 片区（均价约 1.3 万-1.6 万 AED/㎡）仍属价值洼地，但可享受同等级别的城市配套。据Property Finder数据，该区域近12个月销售价值同比增长80.8%，发展势头强劲。

交通情况

项目拥有无与伦比的通达性，前往各地：

• 哈利法塔/迪拜市中心：约3-5分钟车程

• 迪拜购物中心：约 3-5分钟车程

• 迪拜国际机场（DXB）：约 10分钟车程

• 迪拜节日城：约10分钟车程

项目的开发商Damac是迪拜本地最大的开发商之一，拥有40年历史，在阿联酋、沙特、卡塔尔等多个国家布局产业链。Damac还积极与Roberto Cavalli、Fendi、范思哲等时尚品牌合作，以及特朗普高尔夫球场、派拉蒙酒店等展开跨界合作，拓展全球市场。

周边生活

Al Jaddaf 是迪拜重要的文化区域，周边汇聚了众多地标性文化设施。项目对面即是地标级的 Palazzo Versace Dubai（范思哲宫殿酒店） ，步行可至 Al Jaddaf Walk 滨水步道。

区域内还拥有 Jameel 艺术中心（Jameel Arts Centre） 、穆罕默德·本·拉希德图书馆（Mohammed Bin Rashid Library） 、Zabeel 体育场及 Al Wasl 足球俱乐部主场。

Al Jaddaf 周边教育资源丰富，适合有子女的家庭。区域内及附近拥有多所知名学校，包括：

• Swiss International Scientific School Dubai（迪拜学校 Inspection Bureau 评为“杰出” ）

• Dubai English Speaking School（“杰出”评级）

• Al Wasl International School

• GEMS Winchester School

周边拥有 Zabeel Park 和 Creek Park 等大型公园，提供优美的景观、慢跑道和家庭休闲区域。

配套设施

项目配套设施包括屋顶无边泳池、健身中心、桑拿与按摩浴缸、景观花园、儿童游乐区等。

装修参考

EGRE International（英家国际地产）是一家总部位于伦敦的国际房地产服务机构，专注于英国和中东市场，为全球客户提供专业的不动产投资配置与资产管理服务。

集团总部位于伦敦，在伦敦与迪拜均设有正规持牌的地产经纪公司，业务涵盖一手及二手房买卖、租赁管理、资产架构定制、税务与法务协助等全方位服务。

我们组建了精通 15 国语言的国际化服务团队，服务网络覆盖伦敦、迪拜、阿布扎比、北京、上海、深圳、西安等核心城市，通过整合全球顶级资源与定制化服务系统，为高端客户打造专属资产配置体验。

2025年，EGRE International荣获 International Property Awards（国际房地产大奖），蝉联英国上市开发商 Berkeley 集团铂金俱乐部成员，并被授予迪拜开发商Damac授予的季度最佳表现奖等多项业内荣誉。

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