我买房子要多找几个中介来砍价同一套二手房吗
那时候看中一套89平米的两居室，挂在安居客网上，报价128万。我心里算得挺精：多找几个中介来压价，总比跟一家死磕强吧。于是，我就加了3个不同门店的中介人员微信，都说是要看看这套房。第一个比较热情，发了户型图，房子的优缺点简介给我，说房东诚心卖。结果过了5天，第二个中介给我发消息：欢姐，房东刚才说，有几组客户都在谈，价格可能要往上调一点，你这边要是真想要，得赶紧表个态。我一听就急了，怕被别人抢走，当天下午就跑去门店，咬咬牙按133万把合同签了。三个中介挂的是同一个网上的同一套房源，后台都看得见谁在问。我一个人问了三家，三家转头都跟房东说“有人看上了”，房东一琢磨，哟，这么抢手，那不得涨点。直到去年，公司里做经纪业务的一个陈姐，午休在茶水间跟我闲聊，听我说起这段，她差点笑出声。她说：“你这是拿自己的脑袋往中介的套里钻，同一个小区挂出来的房子，内网全透明，你找三家，三家都去跟房东拱火，房东又不傻，肯定觉得抢手。真要砍价，你找一家就够了，但得找那种，在这个小区蹲了三四年的老经纪，他比你还清楚房东为啥卖？”别听中介嘴里的“最近都在涨”，那个话术背了八百遍了。你自己在贝壳找房里点“成交”，筛同小区同户型，看近90天真实成交的单价，那才是底。房东挂128万，同户型上个月成交才119万，你拿这个去谈，比找十个中介都管用。真急用钱的，孩子上学要凑学费、生意周转不过来、或者离了婚要分资产，这种底牌一亮，价格好说。那种挂出来“看看市场反应”的，你再怎么砍他也绷着。我听完，后背发凉，想想自己当年那5万，真是交了学费。现在回过头来看，多找中介砍同一套，听着像占了便宜，其实是把底牌亮给了对方。我那个陈姐最后跟我说了一句：“砍价砍的不是嘴皮子，是信息差。你比房东多知道一点，价就下来一点”。说起来好笑，我一个在房地产公司上班的人，真到自己买房，也跟个门外汉一样被人牵着走。
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