合肥上半年,二手房成交量TOP100!

昨天给大家分享了2026年6月的二手房成交数据，今天再来给大家盘点一下上半年哪些小区成交量最高，以及这些小区有什么特点。

PS：数据引用贝系，非合肥所有成交，且二手房一房一价，仅供参考。

上图是2026年1-6月贝系合肥二手房成交量TOP100，从榜单上能看出来，成交量前百小区以刚需盘为主，一方面是此类小区房源多，另一方面也确实需求量大。

不过限于篇幅，没办法一个一个小区去介绍，只能选择其中前十来分享了。

1、滨湖假日翰林园

滨湖假日翰林园排名第一，这个小区位于滨湖区位于庐州大道与长沙路交口，不仅有46单本的学区，配套也非常完善、丰富，周边地铁、主干道、大型商超/公园环绕，近年销量一直排名前列。

由于成交量太多，时间太久也失去了参考价值，成交明细只做了4-6月（下同）。

滨湖假日翰林园上半年在贝系成交86套，4月的成交均价是1.39万，5月1.46万，6月是1.47万；4-5月有一定涨幅，5-6月基本持平。

2、荷塘家园一期

荷塘家园一期是安置房项目，不仅马路对面就是瑶海万达，周边主干道、地铁环绕，还有行知学校的学区，地理位置和配套都很不错。

荷塘家园一期上半年在贝系成交69套，4月份的成交均价是0.69万，5月和6月分别为0.72万和0.7万，有涨有跌，但波动都很小，基本持平。

3、蓝鼎观湖苑

蓝鼎观湖苑在滨湖区庐州大道与紫云路的交口，滨湖假日翰林园的北侧，同样的大型商业、地铁、主干道环绕，但没有46中本部的学区，价格要低一些。

蓝鼎观湖苑上半年在贝系成交61套，4月的成交均价为0.95万，5月上涨到1.02万，6月1.04万；6月三房的门槛价在100.5万，面积102.62平。

4、蓝光雍锦半岛

蓝光雍锦半岛在高新区蜀西湖北，不少楼栋和房源都能欣赏到湖景，随着龙湖天街开业、学校纳入教育集团、科技馆启用等一系列利好，今年成交较往年更加活跃。

今年上半年蓝光雍锦半岛在贝系成交54套，4-6月成交均价分别为1.61万、1.67万和1.67万，波动很小；另外自6月起小区成交量猛涨，且不乏改善、大平层房源，深受改善客户喜爱。

5、世茂翡翠府邸

世茂翡翠府邸位置在经开区翡翠路和紫云路交口，一路之隔就是翡翠湖公园，与地铁3号线的安大磬苑校区站无缝连接，周边主干道众多，交通极为便利，也有配套商业，在二手房市场一直很受欢迎。

上半年世茂翡翠府邸在贝系一共成交了54套，4-6月成交均价有涨有跌，不过波动不算大，具体见图。

6、祥源金港湾公馆

祥源金港湾的位置在长宁大道与云飞路交口，蜀西湖西侧，路网发达、交通便利，部分楼栋和房源可以欣赏到湖景，以性价比取胜。

今年上半年祥源金港湾在贝系一共成交了52套，4-6月均价在1.73万到1.54万；6月均价下滑明显，主要是因为洋房成交占比减少，如果单统计高层，5月是1.5万，6月是1.47万，基本持平。

7、禹洲天玺

禹洲天玺位于肥西繁华大道与延乔路交口，属于繁华西板块，虽然地处肥西，但临市区，到经开、高新等区域都非常方便，板块内二手房成交量一直很可观。

上半年禹州天玺在贝系一共成交了52套，4-6月成交均价在0.86到0.89万之间，6月三房门槛价在87.5万。

8、金色名郡

金色名郡在蜀山区二环内、政务北，其特点是均衡，既有知名房企和物业，又配套完善、交通便利；如果预算不高，想在主城买个居住环境较好的小区，金色名郡是个很好的选择。

金色名郡上半年在贝系一共成交了51套，4月成交均价1.38万，5月涨至1.44万，5-6月基本持平。

9、春晖园

春晖园在滨湖区玉龙路与中山路交口，核心优势是拥有师范附小本部和46中本部的学区。

春晖园上半年在贝系一共成交了50套房源，成交均价从4月的1.9万，上涨到6月的2.13万；从成交明细看，5-6月有几套38-39平小户型成交，拉高了均价。

10、信地华地城

信地华地城和前面的禹洲天玺都是在繁华西板块，是片区内最受欢迎的两个楼盘，不过价格要明显低一些。

信地华地城上半年在贝系成交了47套，4-6月成交均价为上涨态势，6月达到0.91万；但6月主要是2套洋房拉高了均价，实际波动很小。

以上就是2026年上半年贝系二手房成交量前100小区，以及前十小区的成交明细和特点，可以给大家作为参考。

毕竟，在如此理性的市场下，这些小区能够成交量排名合肥前列，必然有相应的优势。