二手房税费政策简要说明

一、计税基准

计税价取网签价、税务核定价二者较高值。

二、卖方税费

1. 增值税及附加
产证满2年：免征；未满2年：计税价×5.3%

2. 个人所得税
二选一：计税价×1% / 差额×20%；房屋满五唯一，个税全免。

三、买方契税（新政）

1. 首套：≤140㎡按1%；＞140㎡按1.5%

2. 二套：≤140㎡按1%；＞140㎡按2%

3. 三套及以上：统一3%