国家统计局7月15日公布了2026年5月份全国70个大中城市二手房价格指数变动情况。70个样本城市包括直辖市，以及除西藏外每个省级行政区的省会城市和一个有代表性城市。该数据的发布基本能够反映全国二手房价格的整体涨跌情况。
报告简述：
本报告通过全国70个大中城市二手房价格月度环比和同比数据，从涨跌数量、涨跌幅度、城市等级、重点城市等角度进行了全面分析。
6月全国二手房市场仍处于调整阶段，环比端房价下行压力略有加大，上涨城市数量减少，不同能级城市分化明显，一线城市实现环比上涨，二、三线城市均价环比下跌；同比端尽管所有城市房价仍处于同比下跌区间，但跌幅已全面收窄，且跌幅收窄幅度呈现一线城市优于二线城市、二线城市优于三线城市的特征，市场整体显现出边际改善、逐步趋稳的信号。详细数据分析报告如下：
一、环比涨跌情况
（一）总体涨跌情况
1.涨跌城市数量变化情况
6月，全国70个大中城市二手房环比上涨的有9个，比上月减少1个；下跌的城市有60个，比上月增加3个；无涨跌变化城市1个，比上月减少2个。
2.涨跌幅度变化情况
6月，全国70个大中城市二手房价格，环比平均值跌0.32%，比上月跌幅扩大0.06个百分点。所有城市中，环比最大值0.4%，比上月涨幅收窄0.2个百分点；环比最小值0.8%，比上月扩大0.1个百分点。
（二）城市分等级涨跌情况
1.涨跌数量情况
按城市等级看，6月份，9个上涨城市中，一二、三线城市均有涉及，其中一线城市4个上涨，二线城市3个上涨，三线城市2个上涨。
2.涨跌幅度变化情况
6月，分城市等级看环比涨跌幅度情况：一线城市环比均值涨0.3%，与上月持平；二线城市环比均值跌-0.3%，比上月跌幅扩大0.1个百分点；三线城市环比均值跌0.4%， 与上月基本持平。
（三）重点城市涨跌情况
1.一线北上广深涨跌情况
6月，四个一线城市二手房住宅价格环比全部上涨。其中，上海环比涨0.4%，比上月环比回落0.2个百分点；广州环比涨0.4%，比上月环比涨幅扩大0.3个百分点；深圳环比涨0.3%，比上月环比回落0.3个百分点；北京环比涨0.1%，与上月持平。
2.二线重点城市涨跌情况：成都、重庆、杭州、南京、武汉、西安
6月，6个二线重点城市中，仍是重庆环比上涨，涨0.1%，与上月持平。杭州、南京、武汉、西安、成都，环比延续下跌，其中，杭州环比跌0.2%，比上月环比跌幅扩大0.2个百分点；南京环比跌0.3%，比上月环比跌幅扩大0.2个百分点；武汉环比跌0.1%，比上月环比跌幅收窄0.3个百分点；西安环比跌0.4%，比上月环比跌幅扩大0.2个百分点；成都环比跌0.4%。跌幅与上月持平。
（四）环比小结
全国70个大中城市二手房价格环比数据显示，总体环比均值跌幅扩大，数据向好城市24个，数据变差城市39个，总体持平城市7个。城市分化明显，一线城市环比上涨，二、三线城市普遍下跌，且跌幅扩大。
二、同比涨跌情况
（一）总体涨跌情况
1.涨跌数量变化
6月，全国70个大中城市二手房房价同比全部下跌。
2.涨跌幅度变化
6月，全国70城二手房房价同比均值下跌5.64%，比上月同比跌幅收窄0.29个百分点。同比最大跌幅为9.3%，比上月跌幅扩大0.3个百分点；同比小跌幅为1.5%，比上月跌幅收窄0.5个百分点。
（二）分等级城市涨跌情况
1.涨跌数量情况
70个大中城市中，二手房价格一、二、三线城市同比全部下跌。
2.涨跌幅度情况
分城市等级看，不同等级城市同比跌幅均有所收窄。其中，一线城市同比平均跌4.9%，比上月跌幅收窄0.9个百分点，连续五个月同比跌幅收窄；二线城市同比平均跌5.4%，比上月跌幅收窄0.3个百分点，连续三个月同比跌幅收窄；三线城市同比平均跌6%，比上月跌幅收窄0.2个百分点。
（三）重点城市涨跌情况
1.一线城市：北上广深
一线城市中，6月同比全部下跌。其中，上海同比跌幅最小，当月同比跌3.2%，比上月同比跌幅收窄0.9个百分点；广州同比跌幅最大，当月同比跌6.1%，比上月同比跌幅收窄0.9%；北京同比跌5.5%，比上月同比跌幅收窄1个百分点；深圳同比跌4.7%，比上月同比跌幅收窄0.8个百分点。
2.二线重点六个城市涨跌情况
6月，6个重点城市总体上同比跌幅也均有收窄，其中，杭州同比跌幅最小，当月跌4%，比上月同比跌幅收窄0.6个百分点；武汉同比跌幅最大，当月同比跌8%，比上月同比跌幅收窄0.8个百分点。其余城市，重庆同比跌4.8%，比上月同比跌幅收窄0.7个百分点；南京同比跌5.9%，比上月同比跌幅收窄0.6个百分点；成都同比跌6.3%，与上月持平；西安同比跌7.3%，比上月同比跌幅收窄0.3个百分点。
（四）同比结论
全国70个大中城市二手房房价同比情况显示，各等级城市同比跌幅数据持续收窄，一线城市同比跌幅收窄好于二、三线城市，二线城市同比跌幅好于三线城市。
三、总体结论
综合来看，6月二手房市场环比同比数据总体仍表现为下跌态势，但同比数据向好趋势较为明显，有39个城市同比数据好于上月，同比跌幅总体收窄；环比数据向上压力明显，有39个城市环比数据较上月变差，本月环比下跌城市数量增加，环比均值跌幅扩大。分城市等级看，仅一线城市环比均值上涨，二、三线城市环比数据全面下跌。同比数据，则全部城市同比下跌。
