中国人存的钱买房不容易，攒200万，指望2030年房子还会增值？
是继续往上涨，还是会跌到你想哭？
下面将就这个问题展开讨论，看完后会发现，是否出手、如何出手会发生变化。
最近几年，好多地方的房价确实有点“冷静”了。
从前年开始，二三线城市先是跌，后面连一线城市也跟着“降温”。
听说是全国平均都跌了不少。
最近看数据，很多地方二手房价格还是往下跌。
国家也一直在想办法“救市”，例如限购松绑、房贷利率下降等措施都有。
据说上海已经开始放宽购房的条件，以后其他城市也会跟进。
但是即使政策再好，房价如果持续下跌，那么购房者信心受到的打击也会非常严重。
那么我们现在手中的200万的房子到2030年值多少钱呢？
有专家认为一线城市2030年200万的房子还有10%到15%的涨幅空间，也就是大约240万到250万元。
听着好像还不错。
但同时他们又指出，到了那时三四线城市的房子会跌30%-40%，200万的房子就会只值120万到140万。
为啥呢？
他们认为一线城市的房价“止跌回稳”，有上升的空间，二三线城市还处在“阴跌”中。
但是也有人认为，一线城市目前“止跌”是由于政策刺激，等到政策不再那么大时，房价还会往下跌。
他们预测2030年一线城市200万的房子，最后只能值120万。
他们有几个理由：
房价收入比过高：一线城市的房价太高了，老百姓的收入增长速度跟不上房价上涨的速度，“撑不起”现在的房价。
收入增长缓慢，由于人们收入增长速度变慢而造成的买房能力受到限制。
房子会塌下不是房子涨的幅度达到20%、30%，大多数小区房屋市场价格已经低于原有房价10%，而且这样的房价下降趋势是无法在短时间内被扭转的。
至于二三线城市，虽然也跌，但跌幅可能会小点。
200万的房子可能跌到140万-160万。
因为前些年跌得比较狠，泡沫被挤掉不少了。
但是也有地方工作机会少、人老往外跑、二手房堆积多时，到时候想卖出去就难了。
因此有人提出，有这三种房子要尽快卖出，否则到2030年不仅钱少了，还会出现“有价无市”现象，即房子挂在那里却卖不出去。
第一种，就是城市偏远郊区的房子。房价一跌，房价跌的越快的房子。虽然价格便宜，但是交通、医院、学校、超市离得远，生活不方便。而且该种房屋修建得太多，只适合当地人居住，外来的求者很少，无法卖出。因此这种房子不抗跌，也无法卖出。
第二种，就是市中心那种“老破小”。就是那些房龄很大，小区里设施也旧旧的房子。虽然地段好，但是房子太老了，许多人不愿意买。上海过去市中心老破小一平米就要十几万元，现在已经跌到五六万元，降幅很大。
第三种，就是高层住宅。这种房子以后可能不仅房价会跌，还不好卖。得房率低，住着不如多层方便，上下楼都要乘电梯。几十年以后，该楼拆迁成本太高，几乎不可能拆了。长时间运行，维护费用高，最后就会变成“贫民窟”。
房价下跌的大势已成，救市政策只能减缓它的速度。200万房子在2030年会增值多少，取决于它是否“泡沫”太大。一线城市泡沫大一些，跌的可能性也就高一些。二线城市与三线城市泡沫少一些，跌得也就小一些。
老百姓买房不易，国家的发展更不可忽略。近年来，国家大力推进科技创新，各个城市都在转型升级过程中不断探索前进，对我们的长远发展来说是一件好事。以我国新能源汽车、人工智能等领域取得的重大进展为例，都会给经济注入新的活力。城市产业升级之后，就业机会增多，自然会吸引更多的居民，这就形成了房子需求的支持力量。因此购房不能只看眼前，还要有对国家发展的信心。
因此，建议大家，对于上面所述之情形，应及时作出考虑。房子不但是钱，也是我们安身立命的地方。
