很多人都是第一次贷款买房不知道到底利率是多少？流程是怎么样的，这份保姆级攻略教程记得收藏，为你买房避坑
注【买房卖房无小事，千万谨慎别踩坑】不管是买房还是卖房都要仔细看好合同内容，社会上各种新型诈骗手段很多，认真对待别事后再后悔，买房的时候一定要查看好卖房人的房产档案信息，核对好产权人信息，看清楚确定好没有查封情况再签订合同，如果有抵押约定好解押时间那些
目前住房贷款利率有两种，分为公积金贷款和商业贷款，以下就是最新调整利率
≤5年：首套2.1%，二套2.525%
>5年：首套2.6%，二套3.075%
★已贷款利率将于2027.1.1日统一调整)
【商业贷款利率(以家庭为单位算)】
首套房贷款利率 3.05%
二套房贷款利率3.2%
从看房到把房子拿上贷款全流程如下
第一 【看房选房】
第二 【订房子谈判签买卖合同交定金】
【注 签合同之前一定记得让房主手机调取房屋档案信息，查看是否有抵押查封等】
第三 【匹配银行】
第四 【准备贷款资料】
第五 【到银行办理贷款面签打首付】
第六 【等银行审核贷款资质】
审批时间为3-5个工作日
第七 【提交资料做网签合同】
第八 【约过户时间到房产局办理过户】
手续齐全情况下办理时间1-2小时左右
第九 【产证出来到银行办理抵押手续】
产证出来时间3-7天左右（备注:带委托公证书情况，出产证时间为15个工作日）
第十 【卖方迁户口】
第十一 【等出他项权证】
第十二 【银行放款】
第十三 【物业交割交房】
全款买房全流程
第一 【看好房子确定好房子】
第二 【双方签订买卖合同】
第三 【约定时间到房产局过户】
第四 【产证出来交接房子】
注【买房卖房无小事，千万谨慎别踩坑】
