清远二手房交易闭环|网签、按揭、过户、交房一步不落

①买方提供身份证，户口本，婚姻证明，流水，收入证明；

②卖方提供身份证，户口本，婚姻证明，房产证；

买卖双方资料签署，确认贷款条款，还款方式；

批贷成功后，进入官方正式备案环节——网签。

     权证专员协助双方在清远官方房产交易系统录入房源信息、买卖双方信息、成交价格，生成官方备案购房合同。

     网签后房源状态会被系统锁定，无法二次出售、二次签约，彻底杜绝行业常见的一房二卖、虚假交易问题，交易记录官方可查、真实有效。

网签完成后，即可预约不动产登记中心办理过户。

     根据房屋持有年限、是否唯一住房、买方购房套数，精准核算契税、个税、增值税，提前告知税费明细，做到透明无隐形消费。

     双方完成缴费审核通过后，房屋产权正式转移至买方名下。按揭客户同步办理抵押登记，等待银行放款。

     过户、放款不等于结束，交房交割才是保障入住安心的最后一步。

贝壳经纪人会陪同双方逐项核验。

✅ 全屋水电、燃气、物业费、宽带欠费清零结算。

✅ 对照合同清单，逐一核对家电、家具、固定配套。

✅ 查验墙面、门窗、防水、管线是否完好。

✅ 确认卖方户口迁出，不影响入学、落户。

✅ 交接钥匙、门禁、卡票、资料，签署交房确认单。