2026-07-23 上海二手房日报:挂牌量再次日增千余笔.
7月23日上海二手房数据更新，挂牌量再次增加千余笔，成交量向2.3万套目标迈进。成交价数据分歧，挂牌价单日稳定。本文多维度深度拆解昨日成交、库存和挂牌价数据。上海各区挂牌价数据和趋势图在文末，感兴趣的可直接滑到底部阅读。二手房成交套数情况
上海二手房昨日成交680套，低于上周周三的783套，低于4周前的周三746套，高于去年7月第四周周三的589套。从本月7天平均成交目标图上看，曲线大部分时间还是超2.3万套目标线，加上月末冲量，本月预估还是保底2.3万套。二手房挂牌量/挂牌平均面积
上海二手房最新挂牌量为304832笔，昨日增幅一度有所放缓，今日又一次新增1200笔左右，势头非常强劲。挂牌平均面积95.26平米，从挂牌量突然调头向上开始，挂牌面积就同步转为下行，说明新增挂牌多以小面积为主。挂牌量上升是最近上海二手房数据的关注重点？正在买卖房屋的朋友，欢迎评论区留下你们的一线一手情报。
二手房去化周期
二手房去化周期在结束了端午节小干扰后，继续持续稳定上行。反映目前的库存上行和成交量平淡的双重影响。
二手房成交面积
二手房4周平均面积82.20平米，在连续小幅度回落后，今日有所上行。接下来还有成交价和挂牌价记录，对楼市行情感兴趣的朋友们一定要看完。二手房成交均价
成交均价趋势图仅为数据可视化展示，无涨跌预判，不等于真实房价，数据手工整理，如有侵权可联系删除。
两个来源的成交价数据再次出现分歧，一个幅度不小向上，一个稍有下滑。需要持续关注后续几天两个数据源的趋势。
上海每日挂牌均价数据记录
挂牌价数据≠真实房价，无涨跌预判，数据手工整理，如有侵权可联系删除。今日的数据更新如下图，4个中介源多数小幅度上行。某房产信息网C的挂牌价已经连续两日下行，形成一定的趋势了。上图数据中高于前一日的标红，低于前一日的标绿，没变化的保持白色。今日数据源3升1降。重点区每日挂牌均价数据记录
重点区选取闵行和宝山作为近郊代表，浦东用来反映浦东浦西的差异。徐汇作为市区代表，嘉定用来作为远郊代表。复盘近8日上海五区的挂牌价数据和趋势。闵行和宝山上行明显，嘉定和徐汇趋势向下下行明显，浦东区则基本持平。点击图片放大观看，图中曲线仅做可视化便利，仅供学习讨论，不代表真实房价趋势。🤝如果本文数据对你有用，可以点推荐/转发，帮助正在看房的家人朋友，避开行情信息差。🔄持续每日更新上海二手全套数据，点赞关注收藏我，一起长期跟踪楼市变化。
