杭州二手房较2021年高点回撤36%刚需改善迎来购房窗口

杭州二手房房价走势

趋势解读

最新出炉的杭州楼市“冰山指数”揭示了一个残酷却又真实的市场底色：杭州二手房正在经历一场深度的“挤泡沫”周期。

从这组数据中不难看出，最新指数报24219，相比2021年中期的高点（38387），整体价格回撤幅度已经高达36%！不仅年同比依然下跌8.8%，就连拉长到6年周期来看，总涨幅也变成了-26.2%。

这组通俗的数据背后意味着什么？意味着过去几年因市场狂热而透支的溢价，正被时间和供需规律无情抹平，杭州房价已经回归到一个更为扎实、理性的区间。目前反弹率依然为0%，说明市场仍在耐心筑底。

作为分析师，我给出的洞察是：如果你是纯投资客，当下依然需要保持谨慎，不要盲目猜底；但如果你是自住刚需或是改善型买家，这绝对是个好消息！泡沫的挤出意味着购房门槛的大幅降低，当前正是你手握现金、从容在核心优质板块“挑挑拣拣”的绝佳窗口期。回归居住属性，以更合理的成本买入优质资产，才是当下的明智之举。

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