最贵的近2.4万/平!漳州市区6月二手房行情

龙文区6月二手房成交分析报告

龙文区6月二手房总成交127套，相较5月的83套环比上涨53.01%，市场成交热度大幅走高，是漳州二手房市场的绝对主力。

价格维度，本月成交均价最高的小区为建发央著，单价达17789元/㎡；成交均价最低的小区为阳光美地三期，单价仅4300元/㎡；成交量最高的小区为锦绣一方，单月成交8套。

成交数据成因方面，龙文区作为漳州核心宜居板块，配套成熟、刚需刚改房源供给充足，6月成交放量主要由锦绣一方、宝龙云景里等刚需楼盘集中去化带动，刚需房源成交占比提升，成为成交量上涨的核心驱动力。

价格变化上，龙文区6月二手房成交均价均值为9420元/㎡，相较5月的10131元/㎡环比下跌7.02%，主流刚需小区挂牌价稳中有降，成交价跌幅更大，说明市场还存在一定的议价空间。

芗城区6月二手房成交分析报告

芗城区6月二手房总成交131套，相较5月的116套环比上涨12.93%，市场成交保持稳健上行。

价格维度，本月成交均价最高的小区为何衙内小区，单价高达23739元/㎡；成交均价最低的小区为锦鸿西欧御景，单价4592元/㎡；成交量最高的小区为利民佳苑，单月成交8套。

成交数据成因方面，芗城区作为漳州老城区核心，成交主力为学区配套成熟、生活便利的老牌小区，6月利民佳苑等刚需保障房集中成交，带动整体成交量上涨；同时老城区核心学区房成交占比提升，高端房源成交对价格形成支撑。

价格变化上，芗城区6月二手房成交均价均值为10153元/㎡，相较5月的9997元/㎡环比微涨1.57%，老城区核心小区挂牌价保持稳定，刚需小区挂牌价有小幅下调，整体价格波动不大，核心区的“书包房源”成交价略有上行，议价空间收窄，刚需入门级房源价格仍有下行空间。

（编者注：本数据仅统计贝系系统，仅供参考）

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会员楼盘：

芗城区：

新城悦港名都励欧玖颂西湖

龙文区：

新城品悦四季华艺入云溪

湖湾之尚 城投华昌上郡

高新区：

励欧南湖一号交发圆山壹号

龙海区：

福建一建锦绣时代

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总编丨欧阳孜林  编辑丨房妹子

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