杭州富阳国企出手收200套二手房！抵价券最高10万换购券，指定18个新盘随便选，诸暨已带动新房销售4

「杭州富阳国企出手收200套二手房！抵价券」到底怎么回事？看完这篇你就明白了。

富阳此次以旧换新的政策让很多市民打起了电话来询问相关事宜，国有企业接手二百多套二手房也让人感觉很给力。但是细看细则之后就会发现这件事情并不容易。

换句话说，用旧房来抵债或者换成新房券，最高可以拿到十万元，但是有一个条件就是必须购买开发商指定的十八个新楼盘之一。这就是把二手房市场的人群转移到新房市场上去，并不是为了拯救自己的房子而是为了拯救开发商手中的库存。

你看，诸暨的数据已经把底牌全部展示出来，用旧房换新房的方式也产生了483套新房的成交记录。并且总成交额达到了11亿元人民币。这么看，资金最终还是会流向新房市场中去。老百姓手中的旧房子只起到一个交易工具的作用，而真正获利的是那些卖不出去的新楼盘。

要知道，国有企业这样做有什么好处呢？因为目前二手房的挂牌量太大了，根本无法消化掉。去年杭州市区二手房的挂牌量就创下了历史记录，富阳作为郊区地区的情况更为严重。与其让二手房继续堆积起来，不如把这些房子用来换取新房的销售额，开发商可以回笼资金。地方政府也可以获得土地出让金，这才是最终的目的。

重点是，但是对普通的购房者而言，这笔账要自己算出来。你把老房子按照市场价打折后卖掉，然后用这些钱去购买新房，表面上看是有优惠的。但是新房的价格本身就已经虚高了，而且被限定在18个楼盘中选择。其中有多少个是真正的人气楼盘呢？大概率都是去化困难的项目。

另外，你把老房子卖给了国有企业，国有企业再转手又会怎样呢？大概率上会进行重新装修之后再挂牌出售。或者是用作保障性住房、人才房等用途。但是在这一过程中，你的房产价值下降了多少，你自己心里要有数。

这样的模式能够持续多久呢？诸暨卖出了四百八十三套房看起来很多了，但是这是整个地区一年的数据累加起来的。富阳计划卖出二百套的房子，能否全部卖掉还是一个问题。如果市场反应不如预期，后面的政策会不会做出改变，优惠力度会不会减小，这些都是不确定的因素。

因此，如果你手中有富阳的老房子想要参加这次以旧换新的活动的话，请不要急于高兴起来。去了解一下这18个新房楼盘的真实情况。算一算实际优惠到底有多少。再和自己直接卖掉二手房所能获得的价格进行比较。不要被表面的数据所蒙蔽，这之后你会发现其实是在帮助开发商清理库存。

再强调一句，消息来源可靠的话，值得好好琢磨琢磨。有帮助的话别忘了分享。