【日语新闻对译】东京23区二手房价格时隔26个回落

「東京(とうきょう)カンテイ」によりますと、６月(ろくがつ)に東京(とうきょう)２３区(にじゅうさんく)で売(う)りに出(だ)さ^①れた中古(ちゅうこ)マンションの７０(ななじゅう)平方(へいほう)メートルあたりの平均(へいきん)価格(かかく)は前(まえ)の月(つき)より０(れい)．(てん)８(はち)％(パーセント)減少(げんしょう)し、１億２７４１万円(いちおくにせんななひゃくよんじゅういちまんえん)となりました。２６(にじゅうろく)か(か)月(げつ)ぶりの下落(げらく)です。

①売りに出す：挂牌出售

东京鉴定公司调查显示， 2026年6月东京23区挂牌出售的二手公寓每70平方米均价环比下跌0.8%，至1.2741亿日元（约合人民币528.8万元），为26个月来首次回落。

価格(かかく)高騰(こうとう)^②が続(つづ)く港区(みなとく)などの都心部(としんぶ)では１．３(いちてんさん)％(パーセント)減少(げんしょう)し、１億８５１２万円(いちおくはっせんごひゃくじゅうにまんえん)と、２(に)か月(げつ)連続(れんぞく)の下落(げらく)となっています。

②高騰：（价格）高涨

此前房价持续攀升的港区等市中心区域均价环比下降1.3%，至1.8512亿日元（约合人民币768.3万元），连续两个月走低。

一方(いっぽう)、１(いっ)都(と)３県(さんけん)の平均(へいきん)価格(かかく)は前(まえ)の年(とし)の同(おな)じ月(つき)より２７．４(にじゅうななてんよん)％(パーセント)上昇(じょうしょう)し、７４５４万円(ななせんよんひゃくごじゅうよんまんえん)で、過去(かこ)最(さい)高値(たかね)となりました。

此外，东京都及周边三县（神奈川县、埼玉县、千叶县）的均价同比上涨27.4%，至7454万日元（约合人民币309.4万元），创历史新高。

調査(ちょうさ)会社(がいしゃ)は「中古(ちゅうこ)マンションのニーズは高(たか)く、都心部(としんぶ)以外(いがい)のエリアについては引(ひ)き続(つづ)き^③底(そこ)堅(がた)さ^④が続(つづ)く」と分析(ぶんせき)しています。

③引き続き：继续

④底堅さ：（价格、需求等）坚挺

调查公司分析指出，当前二手公寓需求依旧旺盛，预计东京市中心以外地区的房价今后仍将维持坚挺走势。